房天下>  资讯中心  >深圳房小知>  正文

手机看新闻

小产权房的春天?专家建议征税破解难题

深圳房小知2024-09-03 20:28:15来自北京市
近日,前国家房改课题组组长孟晓苏提议对小产权房征税,以解决其合法化问题。这一建议引发了广泛讨论,涉及到税率、合法化和居民负担等多个方面。

前国家房改课题组组长孟晓苏最近提出了一个有趣的想法:对小产权房征税,让它们合法化。小产权房,总面积约80亿平方米,按照孟晓苏的说法,如果对这些房子按国际标准的2.5%税率征税,每年可以收上来2万亿的税款,而且全是地方税。他认为,居民会愿意缴这笔税,因为一旦合法化,小产权房的价值会大幅度提升。

深圳是观察小产权房的一个窗口。1992年和2004年,深圳通过一系列政策将农村土地转为国有,但随着经济的发展和人口的增加,原村民为了保住土地,建了大量的小产权房。到2016年,深圳的存量住房中,近一半是村民自建房。这些房屋没有经过国家审批,无法获得正式房产证,但在市场上仍然有很大需求。

从公平的角度看,对小产权房征税是有必要的,避免正规商品房购买者的不公平感。然而,孟晓苏提出的税率和预期税收显得有些脱离实际。按照他的建议,每套小产权房每年需缴纳2.5万元,这对于普通家庭来说是不小的负担,特别是在中小城市。这种税收方案需要仔细考量,以免给家庭带来沉重负担。

孟晓苏的提议无疑打开了一个新的讨论空间。小产权房问题一直是个沉重的话题,很多人在这个灰色地带中生活着,盼望着有一天自己的房子能“转正”。然而,税率高低和实施的可行性是关键。按照目前的国情和收入水平,每年2.5万元的税款对大多数家庭来说确实难以承受。因此,合理的税率设计至关重要。可以参考新加坡的做法,通过房屋租金来征税,这样可以大大减少居民的负担。同时,合法化问题也需要分阶段进行,不能一步到位。直接转为“红本”可能会对市场造成冲击,但发放临时性质的证书,如“灰本”或“白本”,可以作为过渡方案,逐步解决小产权房的法律困境。总的来说,解决小产权房问题需要多方考虑,既要增加地方财政收入,又不能给居民带来过重的负担。孟晓苏的提议虽然激进,但也为我们提供了一个新的视角,值得深入探讨和研究。

卓越珺奕府 4.03分

大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西...
4001891836
在售住宅龙华区地铁沿线
来访 有加法立即报名>
待定

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈