佳兆业迎接“80后”新血，债务重组成焦点

佳兆业在债务重组路上又迎来了新的变化。这次，三位“80后”高管罗婷婷、宋伟和刘立好上位，为公司注入了新鲜血液。这三位新执行董事的任命或许能为佳兆业带来新的希望，帮助公司再次冲出困境。

从董事会的新变化可以看到，除了新加入的三位高管，董事会中还有创始人郭英成、行政总裁麦帆和联席总裁李海鸣、郭晓群等重量级人物。在新旧结合的团队下，佳兆业在境外债务重组方面也取得了一定进展。根据公告，截至9月12日，佳兆业和瑞景集团的债务持有人加入重组支持协议的比例分别达到74.88%和80.82%。

佳兆业这几年一直在债务重组的泥潭中挣扎。从2014年初次陷入债务危机到如今的境外债务重组，佳兆业的每一步都走得异常艰难。尽管公司现在注入了新鲜血液，未来的路依然不平坦。公司高层需要在债务重组、业务调整和资金管理上做出更多创新和努力，才能真正走出困境。

值得一提的是，佳兆业在全国50个城市拥有186个房地产项目，土地储备约2330万平方米，特别是大湾区的土地储备占到了59%。此外，公司还有大量的城市更新项目尚未纳入土地储备。这些都是佳兆业未来发展的重要资源。

不过，佳兆业的财务状况依然令人担忧。截至2024年6月30日，公司总负债已经达到2345.2亿元，资产负债率为104.8%，而且还面临着境外的清盘呈请和多起法律诉讼。尽管如此，佳兆业依然有一定的机会通过加快物业销售、出售项目股权和减少开支等措施来减轻流动资金压力，逐步推进债务重组，但这无疑是一场硬仗。