华侨城A透露最新发展计划，13家机构调研引关注

今日热点：华侨城A回应拿地强度会如何变化。华侨城A近日接待了13家机构调研，透露了最新的销售数据和未来发展计划。公司上半年销售面积达58.3万平方米，销售金额97.6亿元，并计划通过灵活的销售策略和投资，推动项目去化。公司还强调了负债管理和控股股东的资金支持，展现了对未来发展的信心。文章还介绍了公司在文旅业务方面的创新和优化措施。

华侨城A近日发布公告，表示公司接待了包括中泰证券、泰康资管、上海河清投资等13家机构的调研。这次调研在深圳进行，公司派出了一名信披与投关工作小组成员参加。数据显示，华侨城A在2024年上半年的销售面积达到58.3万平方米，销售金额为97.6亿元，而1-8月的累计销售面积为86.3万平方米，销售金额则达到了143.0亿元。公司计划通过灵活的销售策略和高效的产品力，抓住市场机遇，积极推进项目去化。

在拿地方面，华侨城A表示将根据市场情况，优先考虑周转去化，集中在核心城市和核心区域的土地招拍挂项目。公司将以投资推动高质量发展，通过多种手段获取优质资源，优化资源布局，进一步巩固主业发展空间。与此同时，公司也非常注重债务风险控制，确保财务安全。截至2024年上半年，公司平均融资成本从年初的3.91%降至3.79%，降低了12个基点，带息负债总额为1372亿元，主要以银行贷款和中长期借款为主。

在文旅业务方面，华侨城A计划加强产品创新，优化现有旅游业务。公司将深耕欢乐谷、玛雅海滩水公园等经典项目，加大产品创新和IP培育力度，推出创新性、高品质的活动，提升新鲜感和独特价值。同时，公司会根据地域文化和城市客群偏好，打造特色化产品，并对标准化产品线进行创新和优化研究，以提升专业化经营能力。依托现有项目，公司还计划通过创新经营管理，抓住经营旺季机会，进一步提升经营效益。

从此次接待调研中，我们可以看到华侨城A在各方面的积极布局和战略规划。首先，在销售策略上，公司明确表示要以灵活的销售手段和高效的产品力来推动项目去化，显示了其对市场需求的敏锐把握。其次，在拿地策略上，公司强调要根据市场情况进行选择，更加注重核心城市和核心区域的土地获取，这种策略无疑可以提升项目的竞争力和市场占有率。再者，在负债管理方面，华侨城A通过降低融资成本和合理控制债务风险，展现了其稳健的财务管理能力。同时，公司也得到了控股股东的资金支持，进一步增强了其应对未来市场不确定性的能力。最后，在文旅业务的创新和优化方面，华侨城A通过深耕经典项目和推出特色化产品，不断提升用户体验和产品竞争力。这些举措不仅有助于公司在市场中的品牌形象和业务拓展，更重要的是，为未来的可持续发展提供了强有力的保障。总体来看，华侨城A展现了其在复杂市场环境中的应变能力和战略眼光，未来可期。