深圳楼市遇冷：中秋假期买房热情不高

在深圳龙岗布吉片区从事多年新房销售的李经理表示，中秋假期期间，虽然客户看房频繁，但真正下单的却不多。新房成交周期变长，市场需要更多政策支持。同时，深圳二手房市场在假期期间成交量也未有明显上涨，整体市场观望情绪浓厚。

最近，深圳龙岗布吉片区的新房销售经理李经理表示，中秋假期期间，客户看房频繁，但真正下单的却不多。“这几天虽然是假期，但情况还是看的多买的少。”他提到，新房的成交周期已经拉长，买家顾虑很多，市场需要更多政策来支持“金九”。

中秋假期是检验楼市“金九”的关键节点。以深圳为例，多个区的房企推盘热情不如预期，有些项目甚至没有推出相应的营销活动。龙岗横岗片区的一位新房营销经理也表示，目前的优惠措施与之前开盘时一样，缺乏进一步的促销方案，新房入市时间也不明确。

从全国市场来看，中指研究院的数据表明，今年中秋假期，25个代表城市的新房日均销售面积较2023年假期下降约29%。北京、杭州、佛山等城市的二手房市场尽管活跃，但整体仍在“以价换量”的背景下运行。购房者一边看房一边等政策，关注房贷利率、限购政策以及交易税费的进一步调整。

深圳楼市在“金九”期间遇冷反映出整个房地产市场的现状。近年来，房地产市场的波动较大，买家普遍持观望态度。中秋假期这一节点，尽管房企推出了一些优惠措施，但市场反应并不如预期。购房者在购房决策上更加谨慎，期待更低的价格和更有利的政策。

从二手房市场来看，深圳的成交量在假期期间没有显著提升，表明市场需求疲软。购房者在选择新房与二手房时，更加注重价格比较，导致买涨不买跌的心理依然强烈。

从全国市场的角度来看，各地的房地产政策对市场的影响也有所不同。部分城市通过购房补助、公积金支持等措施来提振市场，但效果暂时有限。未来一段时间内，核心城市的限制性政策可能会放宽，各地降低房贷利率、降低交易税费等措施有望进一步落实。

总的来看，楼市的“金九”尚需更多政策扶持，特别是针对购房者最关心的房贷利率、限购政策等方面的调整。市场信心的恢复需要时间和政策的共同配合，希望未来能见到更多实质性的政策出台，助力楼市回暖。