深圳楼市新政出炉: 限购限售取消，首付大幅下调

深圳的朋友们，你们听说了吗？深圳市的房地产政策大调整来了！9月29日晚，深圳市住房和建设局等部门发布了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。这次的新政主要集中在限购政策、个人住房贷款等方面，而且从2024年10月1日起就要开始执行。

首先，咱们看看限购政策有什么新变化。对于深圳户籍的居民家庭，现在可以购买两套住房，如果是成年单身人士可以购买一套。另外，在盐田区、宝安区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区这些地方，还可以再买一套。非深圳户籍的居民家庭只能购买一套住房，但如果有两个或以上未成年子女的家庭，可以多买一套。特别需要注意的是，福田区、罗湖区、南山区和宝安区的新安街道、西乡街道购买住房，还得提供购房前一年在深圳连续缴纳个人所得税或社会保险的证明。

其次，重大利好消息是商品住房和商务公寓的限售政策取消了！拿到不动产权登记证书后，就可以上市交易了。而且，商品住房和商务公寓的价格备案流程也优化了，由开发企业自主合理确定销售价格并报市场监管部门备案。

此次政策调整无疑对深圳楼市产生了重大影响。对购房者来说，政策放宽了限购和限售，降低了贷款首付比例，无疑是极大的利好消息。特别是在限售取消和贷款政策调整方面，给予了刚需购房者更多的机会和选择。对于开发商来说，自由定价权的增加和限售政策的取消，也能激发更多的市场活力。不过，这些政策也可能带来新的问题，比如房价可能会有短期上涨的压力，同时也需要关注政策落实过程中可能出现的各种挑战和问题。总的来说，这次深圳的楼市新政是为了应对市场变化，促进楼市平稳健康发展。大家如果有购房打算，可以好好研究一下政策细则，抓住机会。