深圳楼市新政解析：多孩家庭购房首付降至15%

深圳新政优化房地产市场，允许户籍家庭在核心区购两套、非核心区再购一套房，非户籍家庭购房条件放宽。商品住房和商务公寓取消限售，增值税征免年限缩短至两年。评论指出，这些措施将促进市场活跃，满足居民多样化住房需求。

9月29日晚，深圳楼市迎来了一波新政，主要针对购房限购、住房转让、增值税政策等进行了调整。这些政策从10月1日起正式执行。

深圳户籍家庭在核心区可购两套房，非核心区还能再购一套；单身人士在核心区可购一套，非核心区再购一套。非深圳户籍家庭在核心区购房需一年社保，二孩家庭可多买一套，非核心区购房不再限购。商品住房和商务公寓取消限售，增值税征免年限由五年缩短至两年。

深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。根据通知，个人住房贷款政策也得到优化，首套房首付款比例降至15%，二套房降至20%，多孩家庭购买二套房也按首套房政策执行。

深圳此次出台的新政，意在进一步优化房地产市场环境，解决居民的购房难题，尤其是针对多孩家庭的优惠政策，无疑是一大亮点。增值税免征年限由五年缩短至两年，减轻了二手房交易的税费负担，促进了二手房市场的活跃度。此外，取消商品住房和商务公寓的限售政策，也将有效增加市场供应，满足更多居民的购房需求。

评论中，有人表示，深圳的这些政策调整是及时且必要的，有助于稳定市场预期，激发市场活力。特别是对于多孩家庭来说，降低首付比例和放宽购房条件，将大大减轻他们的经济压力。取消限售和增值税调整，也为改善性需求和置换需求提供了更多可能性，进一步促进房地产市场的平稳发展。

当然，政策的实际效果还需要时间来检验，但从目前来看，深圳的这一系列政策调整无疑为购房者带来更多利好，值得关注。