深圳新房政策大变动！速看

深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布了一系列优化房地产市场的新政策。这些变化包括调整限购政策、取消商品住房和商务公寓的转让限制、优化贷款政策等。深圳市住房和建设局负责人表示，此次调整旨在落实中央和国务院的决策，构建新的房地产发展模式，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进市场的平稳健康发展。

新的限购政策中，本市户籍居民家庭限购2套住房，但在特定区域可以额外购买1套。对于非本市户籍的家庭和单身人士，在福田区、罗湖区等地购买住房的社保或个税年限要求由3年缩短为1年，其他区域则不再有年限要求。新政策将商品住房和商务公寓的转让限制完全取消，这将有助于活跃市场交易。此外，个人住房转让增值税的免征年限从5年缩短到2年，降低了交易成本。个人住房贷款政策也有所优化，首套房和二套房的最低首付比例分别调整为15%和20%。这些变化将降低购房门槛，支持居民改善住房条件。

深圳市此次多部门联合发布的新政策，显然是回应当前房地产市场的现实需求。从调整住房限购政策到取消转让限制，再到降低增值税年限和优化贷款政策，无不体现出对市场细微变化的敏锐洞察。特别是对于有两个或更多未成年子女的家庭，政策在购房和贷款方面给予了更大的灵活性，无疑会吸引更多家庭选择深圳作为安居之地。这些政策的调整不仅仅是对市场的短期刺激，更是为长远的房地产市场健康发展铺平了道路。政策紧扣民生，注重细化落实，既考虑了本地户籍居民的刚需，也兼顾了非本市户籍家庭的实际需求。优化后的政策将有助于进一步提升市场的活跃度，促进供需平衡，实现“房住不炒”的目标。新政策的出台，将让更多人有机会在深圳这个充满活力的城市里实现安居梦想。随着政策的逐步落实，深圳的房地产市场有望迎来一个新的平稳健康发展阶段。