深圳放宽购房限制，新政策详解

网友关注：深圳降低住房首付款比例。深圳市住房和建设局联合多部门发布了新政策，优化住房限购并取消住房转让限制，降低房贷首付比例等措施，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。这些新政策不仅增加了购房的灵活性，还降低了二手房交易的成本，满足了市民多样化的住房需求。

深圳市住房和建设局联合国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行和国家金融监督管理总局深圳监管局，发布了关于进一步优化房地产市场政策的通知。此次政策调整包括放宽住房限购、取消商品住房和商务公寓转让限制、缩短个人住房转让增值税征免年限以及优化个人住房贷款政策等，目的是为了促进房地产市场的健康发展，满足居民合理的住房需求。

新的限购政策调整如下：本市户籍家庭可以购买两套住房，而非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购一套住房。在特定区域内，缴纳社保或个税的年限要求也相应降低，还新增了有两个以上未成年子女的非本市户籍居民家庭可以再购买一套住房。这些措施旨在增加购房的灵活性，提升市场活跃度。

此外，新的政策取消了商品住房和商务公寓转让的限制，房屋在获得不动产权登记证书后即可上市交易。这一调整有助于促进房屋流通，活跃市场。同时，个人住房转让增值税的征免年限也由5年缩短到2年，这将显著降低二手房交易的税费成本。

这次深圳房产政策的调整，无疑是对市场的重大利好。首先，放宽限购政策不仅有助于满足居民的刚性和改善性住房需求，更能刺激市场交易的活跃度。许多深圳的家庭，尤其是有多个未成年子女的家庭，将因此受益。其次，取消商品住房和商务公寓的转让限制，提高了市场流通性，为二手房市场注入了新的活力。再者，缩短个人住房转让增值税的征免年限，将有效降低交易成本，增加住房的投资吸引力。最后，房贷政策的优化，不仅降低了购房门槛，也减轻了购房者的贷款压力。总的来说，这些政策的推出，充分体现了政府在灵活调控房地产市场、保护购房者利益方面的用心。展望未来，深圳的房地产市场有望在新政策的推动下，迎来更加健康、稳定的发展。