A股大涨3200点，地产股暴涨6.52%！

今天A股市场开盘就给大家带来了大惊喜，直接跳空高开，迅速突破了3200点，这是自2023年8月28日以来的首次。地产板块更是表现抢眼。截至目前，地产股整体上涨了6.52%，其中14只股都封涨停了，像华侨城A、绿地控股、保利地产、万科A这些熟悉的名字都在其中。另外，还有70只地产股涨幅超过5%。

消息来源于昨晚密集出台的楼市利好政策。中国人民银行发布了公告，允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度，借贷双方可以协商调整合同。还取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。从2024年11月1日起，新签合同的浮动利率房贷，与其他浮动利率贷款的重定价周期也可以由借贷双方协商确定。另外，对于贷款买房的家庭，不再区分首套还是二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

此外，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六大行，以及中信银行、兴业银行、广发银行、光大银行等股份行也发布公告，将在10月12日前发布具体操作事宜，于10月31日前统一对存量的商业性个人住房贷款利率进行调整。

这次的政策变化可以说是房地产市场的重大利好。首先，央行允许调整房贷利率的加点幅度，取消最低重定价周期限制，为借贷双方提供了更多的灵活性，有利于降低购房成本。其次，六大行和多家股份行的批量调整存量房贷利率，让现有房贷用户切实感受到利好，有利于减轻还贷压力。这些措施不仅能刺激购房需求，也有望减少二手房市场的抛售压力，从而带动新房市场的回暖。

除此之外，政策对首付比例的统一调整，更是明显降低了购房门槛，有助于吸引更多的购房者入市。各大券商也对此给予积极评价，认为这些政策将有助于改善市场预期，提振市场信心。特别是在四季度，随着政策的陆续落地，房地产市场有望止跌回稳，预计会有更多的投资机会出现。

总的来说，这一系列政策的出台，显示了政府对稳定房地产市场的决心和力度。对于投资者来说，现在正是密切关注市场动向，把握四季度地产股机遇的大好时机。