深圳楼市新政一周，成交量倍增，背后原因揭秘！

深圳新出台的楼市新政策实施一周，房产市场出现明显回暖迹象。新房和二手房成交量快速攀升，购房者信心回升，外地客户也蜂拥而至。此次政策放宽限购，取消限售，增值税优惠等措施对刚需及豪宅市场产生重要影响。楼市迎来新一轮热潮，给购房者带来多重利好。

深圳最近发布的楼市新政策在短短一周内就产生了显著效果。乐有家研究中心的数据显示，从9月30日至10月6日，深圳新房成交量同比增长979%。尤其是10月1日，全市新房成交量突破600套，创下近三年新高。数据显示，国庆期间新房看房成交转化率从9月的2%提升至12%，这意味着每100批看房客户中，有12批成功购房。

不仅新房市场火爆，二手房市场也表现亮眼。9月30日至10月6日期间，二手房成交量同比上涨298%，10月1日的单日成交量较9月日均上涨120%。改善型及豪宅型房源的成交占比也有所增长，成交价800万元至1000万元的房源需求旺盛。

深圳楼市新政策的迅速见效，可谓振奋人心。政策的放松不仅吸引了本地购房者，也激发了外地客户的热情，特别是在宝安和龙华这些热门区域，外地客户成交占比达到20%。这不仅反映了政策的有效性，也体现了深圳作为一线城市的吸引力。二手房市场的回暖进一步证明了市场信心的恢复，买房者的决策速度加快，议价空间缩小，说明市场预期向好。不过，仍需注意的是，政策的初衷是为了市场健康发展，购房者应理性对待这波热潮，量入为出。