楼市回暖：国庆假期楼市表现超预期，广深领跑

国庆假期期间，楼市迎来了久违的回暖。多项政策的落地，为许多城市的楼市注入了活力，特别是在一线城市广州和深圳，认购量达到9月全月的2倍，表现明显优于北京和上海。根据中指监测数据，多个城市的项目在假期期间的认购量超过了9月全月水平。在房企加大促销力度的推动下，购房者信息恢复，市场也呈现出“回稳”的迹象。不仅是优质改善项目，就连一线城市的刚需楼盘在此期间也出现了明显的销售好转。

二线城市如成都、杭州等热点地区依然保持着较高的热度，成交转化率稳步提升，而像是重庆这样的城市则需要通过较大力度的折扣来推动销售。值得一提的是，二手房市场也在假期期间表现出色，深圳、青岛、温州等地的二手房成交增幅均超过了100%。北京的二手房市场尤其活跃，成交量同比增长近两倍，咨询量和带看量也有显著增加。

假期期间楼市的回暖，无疑给沉寂已久的房产市场带来了一丝暖意。政策的调整和房企的积极促销，直接降低了购房门槛，这对刚需购房者来说无疑是一个好消息。一线城市的表现尤为出色，广州和深圳继续引领市场，显示出强劲的购买力和投资信心。然而，不可否认的是，部分地区依然依赖折扣来吸引购买，这提醒我们，市场的回暖并非普遍现象，而是局部的、阶段性的。

对于未来的市场走势，专家普遍持乐观态度。随着政策的进一步优化，尤其是针对普通住宅和公积金的政策，预计市场会继续保持平稳甚至出现增长。这次国庆假期的表现也为接下来的“银十”奠定了良好的基础，让人期待接下来的销售数据会有更令人惊喜的表现。然而，在欣喜之余，我们也要保持理性，避免被短期的市场变化冲昏头脑，毕竟，房市的健康发展，需要长期的政策引导和理性的市场行为作为支撑。