深圳楼市火热，国庆新房市场表现超预期

网友关注：国庆长假北京新房日均网签30套。国庆期间，全国新房市场回暖，政策利好提升市场信心，尤其深圳表现突出，认购量超9月全月水平。尽管整体楼市仍显疲软，但节前政策提振作用明显，预计10月市场将有显著增长。深圳的市场热度受政策和开发商促销刺激，需求释放明显。尽管楼市整体疲软，但市场回暖迹象明显，未来或将继续增长。

在今年的国庆黄金周，楼市迎来了久违的热度回升。多项政策的集中出台，给市场注入了新的活力。央行的降准降息、首付比例的调整，以及一线城市相继推出的地产新政，都在为房地产市场的复苏添砖加瓦。特别是在“要促进房地产市场止跌回稳”的政治局会议后，市场信心得到了显著提振。

在众多城市中，深圳成为了焦点。数据显示，深圳的楼市热度在假期期间大幅上升，多个楼盘的到访和认购量甚至超过了整个9月份的总和。广深的表现尤为突出，特别是在政策优化的助推下，市场需求得到了有效的释放。

二线城市如成都、杭州等地也保持了较高的热度，成交转化率有所提升。而重庆等地则通过大幅折扣，来实现项目的顺利去化。不过，从整体上看，虽然国庆期间的新房市场热度有所回升，整体需求依然较为疲软。

当前楼市的回暖离不开政策的推动。政策的调整，为市场带来了积极的变化，增添了购房者的信心。特别是一线城市，限购政策的放松、首付比例的降低以及增值税征免年限的缩短等，都大大降低了购房门槛和成本。不过，虽然市场热度有所回升，但我们也看到楼市整体仍受到需求走弱的影响。这种情况在全国范围内普遍存在，尤其是在二三线城市，购房者对于市场的信心显得尤为关键。要实现市场的持续复苏，还需要进一步提升购房者的预期和信心。此外，长期来看，稳地产、稳预期依然是关键所在。未来，如果政策继续发力、经济加快复苏，核心城市的楼市或将迎来持续的企稳和增长。特别是在深圳这样的城市，市场表现已经开始回暖，未来可期。