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最近,深圳市住房和建设局发布了一则新通知,确定了一些公寓可以作为保障性租赁住房来使用。从2024年9月30日起,这项政策将开始实施,并持续两年。这项新规适用于那些已经建成且用途为商务公寓或普通公寓的房子,只要满足一定条件,比如规模不少于10套,合同期限至少为三年等。对于拥有多套公寓的业主和开发商来说,这无疑是个好消息。
房子一旦被认定为社会类保租房,还得遵循相关管理办法,尤其是出租对象的选择上,政策鼓励优先满足新就业大学生和青年人的住房需求。租金将按现行的租赁住房管理办法来确定。作为附带要求,在保障性租赁期间,这些公寓不能被出售或改变用途。此外,出租人还需在出租项目显著位置做出公示。
深圳市此举不仅缓解了部分人群的租房压力,也为公寓持有者提供了新的出路。通过这种方式,政府希望进一步规范租赁市场,同时为手握多套房产的人提供了一个有益的选择,避免资源浪费。政策出台后,公寓持有者可以享受水电气费用的居民优惠价格,还可能享受税收和金融支持等优惠。这无疑将吸引更多公寓持有者将其房产投入到保障性租赁市场中。但实际执行中,也应注意平衡市场供需,避免因政策过热导致资源倾斜问题。政策能否真正惠及到更多新市民和青年群体仍是考验,希望相关部门保持跟进监管,为租赁市场的健康发展保驾护航。总体而言,深圳的这一政策是一项富有前瞻性的尝试,为其他城市提供了一定的借鉴。
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