深圳房产新规：业主轻松解约，房价自主定

深圳对新房和二手房的交易规则进行了调整，业主可以单方面解除委卖合同，开发商可自主确定商品房价格备案。这一系列政策变化不仅有助于提高二手房的流通性，也为开发商提供了更大的定价自由。此外，深圳新政还包括放宽深户及非深户家庭购房限制，取消限售、限价等措施，预计将进一步刺激市场活跃度。

最近，深圳对新房和二手房交易的部分规则做了调整。业主现在可以单方面解除委卖合同，只需通知中介后，两天内中介必须配合解除，否则五天后系统会自动解除。这项规则变化，再加上限售政策的取消，将大大提高二手房市场的流通性。

在新房方面，价格备案的规则也进行了调整。如今，开发商可以自主地确定销售价格，再自行在深圳市房地产信息平台上录入，无需再接受相关部门的价格指导。这一调整给予了开发商更大的自主权，也有助于市场通过价格调节供需关系。

深圳政府还发布了一系列新的购房政策，大幅放宽了购房限制。对于深户家庭，可以在核心区购买两套房，并在非核心区再购买一套；非深户家庭在核心区允许购买一套房，并可在非核心区无限制购买。这一政策无疑会对市场产生重大影响，预计将进一步活跃深圳的房地产市场。

深圳的新规无疑是房地产市场的一次大革新，尤其是对于业主和开发商来说，都是重大利好。对于业主而言，可以更自由地选择中介服务，减少不必要的麻烦。开发商获得更大的定价空间，这将有利于市场的良性竞争。更灵活的价格策略可能吸引更多的购房者，刺激市场活跃。

此外，放宽购房限制也为市场注入了新的活力。深户和非深户家庭都有更多的购房选择，这不仅提高了市场的流动性，也可能推动房价的合理回升。政策也显示出深圳对市场调节手段的信心，减少对行政手段的依赖，更多地通过市场自身来调节供需关系。

这一系列政策调整无疑为深圳的房产市场注入了新的活力。未来，购房者和开发商都将受益于更为灵活和开放的市场环境。这种变化值得其他城市借鉴，以促进全国房地产市场的健康发展。