深圳楼市黄金周爆发，新政策成效显著

网友关注：上周楼市整体成交环比大幅上涨。深圳在黄金周期间楼市表现亮眼，新政实施后，新房成交量大增，二手房市场也颇为活跃。根据官方数据，新房认购量比去年上涨了664.14%。与此同时，深圳零售物业市场也在政策的推动下迎来了一波发展。尽管市场信心仍需进一步恢复，但深圳房地产市场正在逐步回暖，政策利好正逐渐显现出积极的效果。

今年的国庆黄金周，深圳楼市迎来了久违的活跃。深圳市住建局统计数据显示，10月1日至7日期间，新房认购量达1841套，总面积达19.18万平方米，同比增幅高达664.14%。二手房市场同样热闹，头部中介机构的带看量和成交量都有显著增长，分别为24620人次和1314套。市场的这一波热潮被认为是政策利好集中释放的结果。

第一太平戴维斯的报告指出，尽管深圳市场在第三季度仍处于调整期，但新政的实施为市场注入了活力，尤其是在核心区域，部分高价项目去化迅速，推动平均房价结构性回升。随着政策端的持续发力，市场信心在逐步恢复，预计未来楼市活动会继续改善。

深圳在国庆黄金周期间的表现确实令人瞩目。一系列政策利好的实施，正在逐步改变深圳的房地产市场格局。新房和二手房市场的活跃，显示出购房者信心的恢复，同时也反映出政策的精准发力。针对市场需求的政策调整，无疑为未来的市场发展奠定了基础。不过，市场分化的现象依然存在，优质地段和产品受到更多关注，而中低端市场则相对平淡。值得注意的是，零售物业市场也在政策的推动下有所增长，这显示出深圳在政策优化方面的成效。然而，市场信心的全面恢复仍需时日，购房者和投资者的观望情绪尚未完全消散。未来深圳楼市的走向，将在很大程度上取决于政策的持续调整以及市场需求的变化。对于购房者而言，现在的深圳楼市无疑提供了更多的选择和机遇。