深圳楼市再掀热潮：新盘开售一小时售罄！

深圳楼市在“9·29”新政后持续火爆，新盘开售仅1.5小时即售罄，吸引了大量外地客户关注。尽管市场传闻外地炒房团大量涌入，实际成交比例仅为10%左右。深圳房地产市场将迎来新一波新房和二手房供给，房价未来可能上扬。

在“9·29”楼市新政出台之后，深圳的新房市场又火了起来。10月19日，位于光明区的中建观玥新盘开盘，2047名购房者争抢192套住房，销售额约6亿元。这个楼盘成为深圳首个非深户籍人士无需社保即可购买的限购松绑楼盘，吸引了不少人的关注。

这一轮新房热潮也带动了深圳整体楼市的活跃度。根据数据显示，“9·29”新政之后，深圳的新房日均成交量比9月份提升了230%。虽然市场传闻称外地炒房团进军深圳，但从深圳龙华在售楼盘的观察来看，外地购房者的实际成交比例仅在10%左右。

深圳楼市的火热，凸显了政策松绑对市场的刺激效应。虽然深圳一直以来都是购房者的热门选择，但新政无疑进一步释放了市场潜力。一方面，深圳作为一线城市，其房产的投资价值依然被广泛看好；另一方面，政策的调整也为非深圳户籍人士提供了购房机会，这让市场需求大增。然而，面对市场的火热，购房者也需保持理性。毕竟，政策的调整可能带来短期的机会，但长期来看，供求关系仍然是影响房价的关键因素。此外，购房者还需注意市场传言和实际情况之间的差距，避免被不实信息误导。对于深圳的购房者来说，关注市场动态，合理规划购房策略，才是明智之选。