深圳坂田新房变安居房，价格有望降至"4字头"！

深圳坂田的天萃世纪雅园项目迎来重大调整，原本规划为人才房的部分现已转型为安居型商品房，新增180套可供选择。项目紧邻地铁10号线，交通便利，同时配备丰富的教育和商业资源。然而，由于多为城中村，周边环境改善空间仍大。此外，超高层建筑的密度可能带来一定的生活噪音。该项目价格预计5万/平，但传言折后可能降至4字头。

深圳坂田的天萃世纪雅园项目最近发生了一些变化。原本规划中的“可售型人才住房”现在转变为“安居型商品房”，这一调整目前正在公示阶段。如果有意见或建议，还可以进行反馈。该项目位于坂田街道，总共规划了180套安居房，主要是两房和三房户型。项目还计划推出更多商品房，总共615套，面积从89到128平米不等，预计以精装修交付。根据置业顾问的说法，价格大约在5万元/平米，但有传闻称折后价可能会降到4字头。

天萃世纪雅园地理位置优越，紧靠地铁10号线的光雅园站，交通便利。教育资源方面，项目自带幼儿园，同时周边还规划了多所学校，提供从小学到中学的教育服务。不过，部分学校的积分要求较高，需要留意。商业配套也相对齐全，周边有多个商场和购物中心，方便日常生活。然而，目前周边仍以城中村为主，城市面貌还有待提升。此外，超高层建筑的密度可能会带来噪音问题，尤其是在学校和空地施工期间。

天萃世纪雅园的项目调整无疑给购房者带来了更多选择和可能性。项目从人才房转变为安居房，符合当前市场的需求变化，同时也为更多人提供了买房的机会。项目区位得天独厚，紧邻地铁线，这对上班族来说是个非常大的优势。教育资源的配置也较为丰富，但需注意积分制的复杂性，购房者应提前了解相关政策。

不过，项目所在区域以城中村为主，周边环境需要进一步改善。这一点虽是短期内的一大挑战，但随着政府对城市更新的重视，相信未来会有显著的提升。此外，超高层住宅的密度带来的生活舒适度问题，尤其是噪音影响，也值得关注。购房者在做决定时，不仅应考虑眼前的便利，更要把未来可能的变化纳入考量。

从价格来看，虽然起步价定在5万/平米，但有传闻称折后价可能降至4字头，这无疑对购房者有极大的吸引力。不过，购房者还需仔细核实信息，做好资金预算。总体来看，天萃世纪雅园的调整为市场注入了新的活力，也为购房者带来了更多的期待。