深圳楼市火热，成交量屡创新高

深圳房地产市场上周表现异常出色，新房和二手房的成交量双双创下今年以来的最高纪录。央行最新下调LPR，5年期以上利率降到了3.6%，这极大地减轻了购房者的还款压力，也刺激了市场需求。根据深圳特区报的消息，10月深圳新房认购量已经超过了1万套，是近年来的一个新高。自929新政实施以来，深圳楼市迅速反弹，特别是一些热门区域的高性价比楼盘去化速度显著加快。

上周，深圳无居住用地成交，但有4个项目获得批文，并入市销售。全市新房住宅成交了1605套，环比增长65.3%，面积达到158657平方米。二手房市场也表现良好，共成交1757套，环比增长3.0%，面积达到163505平方米。商业地产方面，一手商业成交84套，环比增长147.1%，但一手办公用地产成交量有所下降。

深圳房地产市场的火热状态说明了政策的有效性和市场的巨大潜力。LPR的下调无疑是一个重要的刺激因素，使得更多人有能力购房，同时也促进了市场的健康发展。新房市场的强劲表现特别值得关注，不仅因为成交量大幅增长，还因为高性价比楼盘的快速去化显示出买家的积极态度。此外，虽然商业地产的部分指标有所下滑，但整体市场的向好趋势表明了深圳作为经济特区的吸引力依然强大。未来，随着更多优质项目的入市，深圳楼市有望继续保持活跃状态。然而，投资者和购房者仍需警惕市场波动，谨慎决策，以确保资产的保值和增值。