万科如何逆势突围？三季度业绩大揭秘

万科在前三季度取得了显著成就，包括高质量交付超11万套房，销售额超1800亿元，并保持行业领先地位。尽管市场环境复杂，万科仍坚持财务安全，实现了超过100%的回款率，并通过多种策略如“由售改租”盘活存量房源。面对行业普遍亏损的挑战，万科通过优化债务结构和提升交付质量等方式保持稳健发展，抓住政策机遇，实现良好的销售表现。

在中央政治局会议明确“止跌回稳”后，各种支持房地产的政策密集出台，市场信心得到显著提振。作为行业龙头的万科，迅速把握政策契机，取得了令人瞩目的销售业绩。在十一假期期间，万科的认购金额超过百亿元，较中秋假期翻倍。前三季度，万科实现营业收入2200亿元，保持了财务安全，并如期完成了所有公开债务的兑付，第三季度的经营性现金流继续维持正值。

万科在高质量交付方面也取得了突破，超过11万套房屋在前三季度成功交付。销售额超1800亿元，继续位居行业前列。新项目的首开兑现度达到100%，并通过“由售改租”等创新模式，盘活了超过8000间存量房源。在长租公寓业务中，万科也保持了行业领先，出租率和客户满意度均突破95%。

在市场调整期间，万科表现出强大的适应能力和市场应对策略。他们不仅通过优化债务结构和提高交付质量牢牢守住了财务安全线，还积极拥抱政策机遇，展现出良好的市场表现。然而，行业的普遍亏损现象依然存在，对万科来说，这也是一个不容忽视的挑战。尽管如此，万科通过全力降解存量债务和积极推进资产交易，展现出企业的韧性和创新精神。此外，万科在产品研发和社区配套方面的持续投入，为其赢得了市场的认可，成为行业稳健发展的典范。面对未来，万科需要继续强化其在产品力和服务上的优势，同时灵活应对市场变化，抓住政策赋予的机会，推动企业的可持续发展。