深圳新房热销，外地购房者疯狂进场

自从深圳楼市新政策出台后，短短一个月里，深圳新房市场就掀起了一股热潮，成交量从低谷迅速攀升。尤其是10月份，新房认购量突破了13114套，创下近年来的新高。这一波热潮主要集中在不限购的区域，如龙华、宝安和光明等地，这些区域的多个楼盘成为了市场关注的焦点。

外地购房者的涌入无疑是这一波热销的重要推手。深圳放宽了非核心区域的限购政策，使得外地资金得以迅速进入市场。许多外地团体纷纷涌向深圳，尤其是在龙华、光明等区域购房，推动了这些区域的市场热度。然而，尽管楼市成交量激增，开发商依然以打折促销为主，以价换量的现象明显。

深圳楼市的这波热潮显示出市场活力的回升，但也带来了一些隐忧。首先，尽管成交量大幅增加，但以价换量的策略意味着市场尚未回到真正的稳定健康状态。开发商通过打折出货，短期内确实刺激了成交，但长期而言，是否可持续仍需观察。其次，外地购房者的集中入市可能导致市场的结构性变化，一旦政策或市场环境发生变化，这部分购房者的稳定性和忠诚度将成为考验。此外，楼市的快速变化也让本地购房者面临更大的购房压力，需理性对待这波热潮，不盲目跟风。市场走向依然受多方面因素影响，政策、经济环境以及市场预期都将在未来一段时间内对深圳楼市产生重要影响。对于购房者而言，理性分析市场，选择合适的入市时机和区域，依然是应对当前复杂市场环境的关键。