深圳市新规：工业物流用地可调容积，企业迎来新机遇

深圳市发布新规，对工业及物流仓储用地容积调整进行细化。新规适用于多类土地类型，包括非农建设用地和留用土地等，要求已完成规划验收满两年。通过市场机制和政策保证企业合理申请，提高用地效率，优先考虑公共利益和产业发展导向。新规为企业技术改造和产能扩张提供了更灵活的空间。

深圳市政府近日推出了关于工业及物流仓储用地容积调整的新规。这项新规将从2024年11月4日生效，为期五年。根据规定，符合深圳市产业发展导向的企业，如因技术改造或产能扩张需要进行用地调整，需在已完成规划条件核实满两年的基础上才能申请。新规特别强调，工业及物流用地调整必须优先考虑公共利益，确保用地节约高效。

根据新规，调整用地容积将在市场机制的引导下进行，以避免企业频繁申请调整。政策规定，调整后的容积贡献基准将提升至20%。此外，企业在进行建筑扩张时，必须遵循节约用地和产业导向的原则，确保建筑与周边环境的协调统一。

这次深圳出台的新规，对于当地企业来说无疑是一场及时雨。工业用地和物流仓储用地的容积调整，不仅能让企业在有限空间内大展拳脚，还能为技术改造和产能扩张提供更为灵活的选择。政策的设计考虑到了用地的经济性和环境协调性，在推动产业发展的同时，也保护了公共利益。政府通过市场机制调控，避免企业过度利用土地资源，展现了在城市规划中的成熟思考。此外，新规的实施还将激活更多产业升级的潜力，对推动深圳经济的高质量发展大有裨益。不过，企业在享受政策红利的同时，也需自觉遵守相应的规定，确保合理利用资源，实现可持续发展。