深圳楼市火爆，二手房交易量创新高！

10月，深圳楼市一片火热，二手住宅交易量创下63个月来新高，而一手住宅也打破了35个月的记录。新政策的出台，极大刺激了市场需求，多个项目出现"日光盘"现象。四季度深圳楼市依旧值得期待，计划推出38个新项目，购房者摩拳擦掌，纷纷关注市场动态。

10月，深圳的楼市热度不减，全市一手住宅网签量达到4153套，不仅环比上升了146.3%，同比也增长了56%，创下了35个月以来的新高。这也是自2021年12月以来首次超过4000套。同时，深圳全市的二手住宅过户量达到了6118套，环比上升91.7%，同比增长120%，这也是自2019年3月以来的63个月里最高的一次，再次突破5000套。根据深房中协的数据，10月二手房录得量为8269套，创下了45个月来的新高，为2021年2月以来首次超过6000套。

深圳在9月29日出台了一系列楼市新政，优化分区住房限购政策，并取消了商品住房和商务公寓的转让限制。这些措施迅速激发了购房者的热情，多个项目迅速售罄，成为市场上的"日光盘"。例如，龙华北站的深业上城学府在3个半小时内就卖掉了332套房源，销售总额达26亿元。而位于光明区的中建观玥项目，也在开盘1.5个小时后被抢购一空。

深圳楼市的火热程度可见一斑，新政的出台无疑为市场注入了一剂强心针。购房者对于房源的需求明显增加，尤其是在政策放宽之际，许多人看到了购房的良机。深圳作为一座充满活力和机会的城市，其楼市热度背后反映的是人们对这座城市未来发展的信心和期待。新政的各项措施，如调整个人住房转让增值税征免年限，降低首付款比例等，都是在为购房者减负，降低住房门槛，鼓励更多人购房置业。这些政策能够有效地盘活库存，促使市场供需更加活跃。接下来的四季度，深圳计划推出38个新项目，这无疑又将在市场上掀起新一轮的购房热潮。在这样的背景下，购房者需要理性对待市场变化，谨慎做出购房决策。同时，深圳楼市的火爆也提醒我们关注房地产市场的长期健康发展，如何在政策引导下保持合理的供需平衡，避免市场过热，这都是相关部门需要持续关注的问题。