深圳南山热地出让：126亿起拍，无限价不限户型

网友关注：深圳挂牌南山后海片区1宗商住地。深圳市规划和自然资源局宣布，将在南山区挂牌出让一块商住地，总起拍价为126亿元。本次出让地块不限售价和户型，采取价高者得的方式进行竞标。公告显示，挂牌时间将从11月22日持续至12月2日，吸引了不少投资者的关注。这块地的出让没有设置商品房销售限价，也不受“70/90”户型政策限制，整体转让的商务公寓也不参与溢价部分的分摊。

深圳这次在南山推出的商住地块，显然是一个非常吸引眼球的项目。首先，地段位于南山后海片区，这里是深圳的黄金地段之一，靠近科技园区和湾区的中心，地理位置得天独厚。而且，这次土地出让不限售价和户型，这在当前的房地产市场中是比较少见的，尤其是在一线城市深圳。这样的条件无疑给了开发商更大的发挥空间，能够更加灵活地根据市场需求去设计和销售产品。同时，采用价高者得的竞标方式，也显示了政府对于市场化运作的信心。

此次土地出让对于深圳的房地产市场来说，无疑是一大亮点。有可能带来新的开发热潮，吸引更多的资金和人才进入深圳。对于购房者来说，虽然不限售价可能意味着价格不会太便宜，但也代表着更多样化的选择和更高品质的居住体验。可以预见，这块土地的最终成交价和后续开发将成为行业关注的焦点之一，也可能成为南山区进一步发展的重要驱动力。

这样的政策调整和市场动作，也许是深圳应对市场变化的一种积极探索。它在一定程度上能够促进市场的活力，减少政策对市场的过度干预，让市场的调节作用得到更好的发挥。对于深圳这样的国际化大都市来说，保持房地产市场的活跃性和健康发展显得尤为重要。因此，这次的土地出让不仅是地方经济发展的需要，也是一种新的尝试，值得期待。