126亿深圳湾商住地出让，海景房不限价不限户型！

深圳湾一处优质商住地即将出让，这宗地块不仅位置优越，还拥有稀缺的海景视野。预计起拍价约为126.52亿元，该项目将带来海景住宅、商务公寓及商业设施等多元化开发，吸引各界关注。

最近，深圳市公共资源交易中心挂牌了一块位于粤海街道的商住地，这块地编号为T107-0107，主要用于二类居住、商业和道路建设。这块土地总面积约为3.86万平方米，分为北侧1.22万平方米和南侧2.25万平方米，预计将在12月2日拍卖，而起始价设定在126.52亿人民币。

这宗地有着诱人的地理位置，坐落在后海滨路与登良路的交汇处，靠近地铁2号线登良站。地块上的建筑可能拥有直面海景的绝佳视角，成为近年来深圳湾唯一的海景住宅地。经过之前的规划调整，该地块现被批准为二类居住和商业服务业设施用地。

办公楼、公寓、商业区和幼儿园等多种设施将有望在该地块上开发，且建筑高度限制为250米，同时还需满足航空限高的要求。项目内还计划设置一个不低于200米的次地标建筑，以符合区域整体设计。地块内已有的地铁出入口将在确保安全和公共性的前提下进行统一设计和改建。

深圳湾这块地的挂牌可谓引起了广泛的关注。它不仅仅是因为其高达126.52亿元的起拍价，更是因为其本身所处的黄金地段和稀缺的海景优势，这使得投资者对该项目充满期待。对于开发商而言，这无疑是一个巨大的机会，不仅可以开发高端住宅，还能在商业设施上实现多样化布局，从而最大化地块的价值。

然而，这样的高起拍价也意味着高风险，开发商必须充分考虑市场需求和政策变化带来的影响。在当前政策调控下，房产开发不仅需要关注建筑质量和配套设施，更要平衡好风险和收益，以保证项目的长期成功。

对于购房者而言，这样的海景住宅无疑是奢侈的选择。但在深圳这样的城市，地段和配套无疑是购房时的重要考虑因素。即便是价格高企，优质资源的房产依然有市场需求。总之，面对这块深圳湾商住地，各方都在关注其未来的发展潜力。