二手房市场新动向：深圳和北京表现抢眼

2024年10月，全国二手住宅市场出现显著变化，深圳和北京的成交量和价格走势引人关注。深圳在政策刺激下成交量迅速回升，价格止跌迹象明显；北京成交量破纪录，价格下跌幅度明显收窄。其他一二线城市的二手房市场也在缓慢复苏，整体市场呈现止跌回稳的趋势。

中指研究院的数据显示，2024年10月，全国百城二手住宅的平均价格为每平方米14360元，虽然环比下跌了0.60%，但跌幅比9月缩小了0.10个百分点。这说明市场已经出现了止跌的迹象。深圳的二手房市场尤其引人注目，得益于929新政，成交量创下自2021年4月以来的新高，价格跌幅在全国范围内收窄最显著，仅为0.05%。北京的二手住宅市场同样表现突出，10月成交量突破1.6万套，价格跌幅收窄至0.29%。二线城市中，成都、重庆和西安的房价跌幅有所收窄，而青岛、苏州和南京等地的跌幅依旧较大。三四线代表城市的价格同样在下跌，但市场整体正在逐步趋稳。

从数据来看，全国二手房市场在逐步适应调整期，各大城市表现各异。深圳作为一线城市的代表，在政策刺激下率先恢复活力，显示出政策调控对市场的积极影响。而北京则以稳健的成交量和价格调整幅度展现出强大的市场韧性。对于购房者来说，这是一段观察市场动向的关键时期，尤其是关注一线城市的市场调整动向，可能会为接下来的购房决策提供有价值的参考。在二线和三四线城市，虽然价格仍在调整，购房者可以适时关注市场动态和政策变化，以期在合适的时机入市。总体来看，当前的市场状况为理性购房者提供了更多选择的空间，同时也是相关投资者需要深入分析市场发展的时间点。