深圳房市新动向：二手房价格止跌回升

2024年10月，全国二手住宅市场动态引人关注。数据显示，核心城市二手房价格跌幅显著收窄，深圳尤为明显，房价止跌态势初现。随着成交量大幅回升，深圳市场展现出积极信号。此外，全国租赁市场步入淡季，租金小幅下跌。各地房价走势分化，部分城市价格仍在调整中。本文将解析市场变化，为投资者和购房者提供参考。

2024年10月，全国二手住宅市场呈现新的变化。数据显示，百城二手住宅平均价格为14360元/平方米，环比下跌0.60%。其中，深圳在"929新政"的推动下，二手住宅成交量大幅回升，房价环比跌幅显著收窄至0.05%，显示出市场止跌的初步迹象。北京同样表现不俗，10月二手住宅成交突破1.6万套，价格环比跌幅收窄至0.29%。

租赁市场方面，随着传统淡季的到来，全国50个城市住宅平均租金为35.9元/平方米/月，环比下跌0.63%。市场需求的回落使得重点城市租金小幅下滑。

二线城市的房价环比下跌0.70%，成都、重庆等城市跌幅收窄，而青岛、苏州、南京等城市跌幅依然较大。三四线城市的二手住宅价格环比下跌0.69%。

10月的房地产市场，尤其是二手房领域，呈现出一些积极的信号。深圳市场在政策利好的推动下，成交量显著回升，价格止跌态势初现，这对于稳定市场信心具有积极意义。北京市场的活跃度同样给人留下深刻印象，显示出大城市在政策调整后的强劲恢复力。然而，不同城市间的市场走势差异仍然显著，部分城市房价调整压力依然存在。租赁市场随着淡季的到来，租金水平略有下降，反映出市场需求的季节性变化。整体来看，房地产市场正在经历一轮新的调整与适应期，投资者和购房者需要密切关注市场变化，谨慎决策。