不限价地块引发深圳房企激烈争夺，华润中海创下新地王

今日热点：深圳取消“豪宅线”后楼市火热。在近期深圳的一次土地拍卖中，位于南山区的T107-0107地块以185.12亿元成交，刷新了深圳宅地总价纪录。此次拍卖吸引了多家企业激烈竞争，最终由华润中海联合体竞得。分析指出，不限价政策和市场需求的释放使得优质地块更受青睐。这种趋势已在全国多个一线城市出现，进一步推动了房地产市场的活跃度。

深圳近日举行了一场引人注目的土地拍卖，位于南山区的T107-0107地块以185.12亿元的价格被华润中海联合体成功竞得，成交楼面价达每平米70388元。这次拍卖吸引了大量房企参与，经过295轮报价后，最终创下了深圳宅地总价的新纪录。由于取消了对商品房的限价限制，该地块的成交溢价率达到了46.32%。

华润中海联合体的成功竞得不仅体现了深圳房产市场的活跃，也反映出土地限价政策的调整对市场的影响。分析师指出，取消限价有助于稳定房价和市场预期，尤其是在一线城市。此外，深圳的住房需求在政策优化后迅速释放，市场活跃度显著提高。

此次拍卖中，深圳T107-0107地块的激烈争夺不仅体现了房企对优质地块的渴望，也反映出市场对房地产政策变化的敏锐反应。取消限价无疑是一个重要的信号，标志着市场调控正在向更加市场化的方向发展。对于房企而言，拿下这样的地块不仅是对未来投资的布局，更是争夺市场话语权的重要举措。在这种背景下，市场对高端住宅的需求也在不断增长，大型房企通过优质项目的开发销售，实现了业绩的快速增长。与此同时，这种趋势也在全国范围内蔓延，特别是在北京、广州等一线城市，土地市场的高总价地块频频出现，预示着一个更为活跃的市场即将到来。不过，值得注意的是，尽管央企、国企在这波土拍中表现突出，但民企的参与度依旧有限。如何在市场回暖的同时，平衡不同类型企业的参与，是未来政策调整需要关注的一个重要方面。整体来看，这次土拍向市场传递了积极的信号，未来一段时间内，随着市场环境的进一步改善，土地市场也将迎来更多的机会。