楼市回暖快报：四城二手房价格逆势上扬！

11月，房地产市场不断释放积极信号，全国四个城市二手房价格止跌反弹，市场情绪逐渐修复。与此同时，政策利好接连出台，为楼市回稳提供有力支撑。一线城市表现尤为突出，深圳、成都等地二手房价小幅上涨，市场成交活跃。分析指出，未来市场长期回稳的关键在于政策的进一步落实和需求的持续释放。

11月的房地产市场终于看到了一些积极的变化，深圳、成都、乌鲁木齐和东营这四个城市的二手房价格逆势上扬，打破了此前全国范围内连续7个月二手房价格下跌的局面。数据显示，百城二手住宅价格环比下跌的城市数量降至96个。与此同时，新建住宅的价格也在逐步回升，尤其是一线城市的表现尤为明显，其中深圳的二手房价格环比上涨0.21%，结束了持续18个月的下跌趋势。市场需求的回升，显现了业主信心的逐步恢复。

在政策层面，政府不断推出利好措施。不仅自然资源部发布通知，允许运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地，财政部、税务总局、住建部还联合发文，优化房地产税收政策。全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房的契税优惠标准提高，这对市场无疑起到积极的促进作用。

从当前市场来看，尽管部分城市的房价有所回升，但整体市场的稳固仍需依赖政策的持续性和落实的力度。值得注意的是，9.26新政的推出对市场的支持作用明显，它不仅为居民购房提供了更多的便利，也在一定程度上缓解了市场的压力。然而，推动市场实现长期稳定发展的关键在于政府如何加快政策的落实，比如推进货币化安置和收购存量房。对于购房者来说，目前是一个相对宽松的购房环境，无论是降低后的首付比例还是优惠的贷款利率，都为购房提供了前所未有的机会。此外，地方政府的积极性也在不断提高，通过优化落户政策和提供购房补贴等措施，居民的购房需求被进一步激发。未来，市场能否保持这种回暖态势，很大程度上取决于政策的稳定性和执行效果。