楼市拐点已现，深圳房价止跌回升

2024年11月，百城二手房价格普遍回升，4个城市实现反弹，深圳成为焦点。全国新房价格微幅上涨，市场回暖趋势显现。政策支持下，深圳房市活跃度提升，成交量显著增加。未来，市场需加快落实各项利好政策，以实现持续稳定发展。

深圳楼市迎来了久违的反弹。在2024年11月，百城二手住宅价格数据中，深圳、成都等四个城市的价格止跌回升，深圳二手房价格环比上涨0.21%，终结了长达18个月的下跌周期。新房市场方面，深圳的成交量也大幅增长，显示出市场活跃度的提升。深圳等城市的反弹带来了全国楼市的希望信号，而政策的持续支持则为这种趋势提供了保障。

从整体市场来看，全国新建住宅价格出现小幅上涨，尤其在一线城市和部分二线城市，优质项目的推出带动了价格的上涨。虽然三四线城市的房价略有下跌，但整体跌幅已经收窄。租赁市场则由于淡季影响，租金环比略有下滑，但幅度不大。

深圳房价的止跌回升不仅是地方市场的一个积极信号，更是全国楼市的一道曙光。随着政策的持续加码，尤其是住房公积金贷款额度提升、税收政策优化等措施，将进一步刺激市场活力。当前的市场变化，反映出购房者信心得到一定修复，尤其在一线城市，购房需求开始释放，这也为未来的市场走势奠定了基础。然而，要实现市场的长期稳定，仍需加快政策落实，如加快推进货币化安置及闲置土地的收购等。此外，开发商也需要顺应市场变化，提升产品质量和服务水平，以应对日趋多元化的购房需求。深圳作为全国楼市的风向标，其价格回稳或将带动更多城市的市场回暖，值得关注。