深圳二手房市场迎来强劲复苏，成交量飙升138%

2024年11月，百城二手房市场表现不一，深圳表现突出，成交量同比上涨138%。全国范围内，二手房价格环比略微下降，新房价格却因优质项目入市而有所上涨。各城市租金普遍下跌，市场进入淡季。深圳结束了长达18个月的价格下跌趋势，市场需求的回升带动了房价的微幅上涨。

在2024年11月的全国房地产市场中，深圳的二手房市场表现尤为抢眼，成交量较去年同期增加了138%。根据中指研究院的数据，百城二手房平均价格为14278元/平方米，环比下降0.57%，而深圳却逆势上涨0.21%，结束了长达18个月的价格下跌趋势。随着深圳9.29新政的实施，市场需求迅速释放，推动了房价的小幅回升。

新房方面，百城的平均价格为16592元/平方米，实现了0.36%的环比上涨，这主要得益于优质改善项目的入市。租金市场则显得较为疲软，全国50个城市平均租金为35.6元/平方米/月，环比下跌0.66%。住房租赁市场整体处于淡季，需求相对低迷，导致租金小幅下降。

深圳作为一线城市，房地产市场的变化往往引领全国。此次二手房价格的回升标志着市场信心的恢复和需求的重新释放。尽管整体市场价格依然面临下行压力，但深圳凭借其独特的区位优势和政策扶持，逐渐走出低谷。对于购房者来说，当前市场环境下可以更有针对性地选择合适的入市时机。而对于投资者而言，随着市场信心的提升和政策的不断完善，未来深圳的房地产市场依然有较大的发展潜力。然而，购房者在决策时仍需谨慎，充分考虑市场走势和自身需求。这次深圳市场的回暖是否能够持续下去，还需观察后续政策的落实情况以及市场供需的变化趋势。总之，二手房市场的波动是正常的市场现象，理性分析和科学判断是购房决策的重要前提。