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深圳推出安居房全产权申请新规,细则曝光!

深圳房小秘2024-12-24 10:56:09来自北京市
深圳市住建局发布了关于安居型商品房的全产权申请新规,明确了补缴价款的计算方式和申请条件。购房人在满足一定条件后,可通过线上申请全流程办理。新规将于2025年1月2日起实施,为购房人提供便捷服务。

今天,深圳市住建局推出了安居型商品房全产权申请的新政策,明确了补缴价款的计算公式、申请条件和具体流程等重要细节。购房人若在安居型商品房买卖合同签订满10年后,可以根据政策补缴价款,申请取得完全产权。补缴价款的计算公式是:补缴价款=×50%-税费,其中,原市场价格按照原购买价格除以70%来计算。此次政策的出台优化了此前意见稿中的计算方法。

新规指出,申请取得完全产权需满足四个条件,包括申请人必须是房产证或不动产权证书上的权利人,并需得到其他权利人的书面同意;合同签订满10年;若有按揭贷款抵押,需抵押权人同意;以及不存在法律等禁止取得完全产权的情况。同时,此政策也适用于面向人才配售的住房。

为了提高服务效率,自2025年1月2日起,购房人可通过深圳市住建局官网的全流程网办系统申请全产权,系统会自动计算补缴价款。对于不熟悉网络操作的购房人,市住建局还提供了线下服务窗口。这一举措确保了所有购房人都能顺利办理相关手续,无需担心政策实施后出现办理拥堵的情况。

此次深圳市发布的安居房全产权申请新规,标志着深圳在保障房管理上的进一步完善和优化。这一政策不仅为购房人提供了更多的灵活性,也体现了政府在提高服务效率和便捷性方面的努力。通过优化补缴价款的计算方法,政府在引导和促进购房人获取完全产权上迈出了积极的一步。对于购房人来说,拥有全产权意味着房产的流动性和增值空间大大提高,这无疑是一个利好的消息。

此外,政策中特别提到的全流程网办系统,以及线下服务窗口的设置,充分展现了政府在数字化服务和普惠服务上的双重考量。通过线上线下相结合的方式,购房人可以根据自身情况选择最便捷的办理方式,避免了因不熟悉网络操作而带来的困扰。

深圳的这一新规在全国范围内具有一定的示范效应,尤其是在大城市面临住房管理挑战的背景下,这种以人为本的政策调整值得借鉴。未来,期待更多城市推出类似的政策,帮助更多的购房人实现住房梦想。

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