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2024年,中国的房地产市场经历了跌宕起伏的一年,新房和二手房销售明显下降,不过随着政策的加持,年底市场活跃度有所回升。尤其是一些核心城市,购房者的信心逐渐恢复。展望2025年,在政策的持续支持下,市场情绪有望进一步回暖。但市场依然面临不少问题,比如城市库存高企、房企资金紧张,土地供应减少等。2024年前11个月,二手房价格在全国100个城市中累计下跌了6.77%。然而,深圳、成都等城市在11月份的房价开始上升,显示出市场对政策调整的积极反应。在新房市场方面,尤其是改善型楼盘,价格开始出现结构性上涨。2025年,若政策继续支持,核心城市的房价有望停止下跌并逐步企稳。
在经历了2024年的波动后,中国的房地产市场似乎找到了新的方向。政策的引导下,不仅市场情绪在恢复,核心城市的房价也开始止跌回升。然而,在看似乐观的背后,房企仍需面对严重的资金压力和库存去化问题。对于有购房计划的人来说,政策的放松无疑降低了进入市场的门槛,但这并不意味着可以高枕无忧,市场的风险依然存在。投资者则应密切关注政策动向,尤其是在核心城市,这些城市仍将在政策支持下成为值得关注的板块。从长远来看,中国房地产市场正走向一个更加成熟和理性的阶段。政策环境的宽松提供了新的机遇,但也需要我们理性把握这些机会。政府需要持续引导市场,确保政策的有效落实,从而推动市场的健康发展。同时,房企也需加快调整步伐,提高产品竞争力,以应对市场的复杂变化。购房者需慎重选择适合自己的房源,理性决策,这将是未来一段时间的重要考量。
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