万科获深铁28亿大力支持，稳健发展再添动力

今日热点：深铁集团借给万科28亿元。万科近日宣布其大股东深铁集团提供28亿元借款，用于公司到期债务的偿还。这笔借款不仅缓解了万科的短期资金压力，还展示了深铁集团对万科长期发展的信心。深铁集团通过市场化手段支持万科，并在股权质押方面给予了相对宽松的条件。同时，深圳国资安排中高层管理人员进驻万科，进一步加强国资背景。这一系列举措有望助力万科稳步发展，并增强金融机构的信心。

万科最近发布公告，其大股东深圳市地铁集团决定提供28亿元的股东借款，专门用于偿还万科在公开市场发行的到期债券。这一举动不仅是对万科短期资金问题的有效缓解，也表达了对公司长期发展的信任。深铁集团此次借款期限为3年，利率仅为2.34%，并要求万科提供不超过40亿元的资产质押，质押率高达70%，这在目前市场上算是相当优厚的条件。

深铁集团自成为万科的大股东以来，一直在关键时刻给予支持。近期，深铁通过认购中金印力公募基金股份、受让深圳湾超级总部地块等方式，帮助万科盘活资产。而在2025年，深铁再次受让万科红树湾物业项目49%收益权，进一步增强双方协同效应。

从债务情况来看，万科面临不小的压力。2025年，万科有多笔国内外债务到期，仅一季度就需兑付近99亿元的债务。而截至2024年9月，万科的货币资金为797.45亿元，短期债务却高达1168亿元，现金短债比仅为0.66，显示出高度的流动性压力。

此次深铁集团的28亿元资金支持，充分显示了其作为万科大股东在关键时刻的担当与支持能力。不仅如此，深铁集团在借款条件上的优惠政策也显示出其对万科长期发展的信心与承诺。此外，深圳国资安排中高层管理人员进驻万科更是一个信号，表明万科的国资背景将会进一步加强。这样的背景无疑会提升外界对万科的信心，尤其是在债务高峰期到来的时候。虽然目前万科面临较大的债务压力，但凭借深铁集团及深圳国资的支持，万科有望渡过难关并实现稳定发展。市场化的支持手段结合法治化的管理，使得这一系列动作不仅是对万科当前局面的救助，也是在为其未来发展奠定基础。总体来看，万科在面对挑战时的韧性和应对措施是值得肯定的，未来可期。