深圳上海楼市春季“热力”初显，购房者期待政策加码

网友关注：实探深圳上海楼市：“小阳春”可期。春节过后，深圳和上海楼市逐渐回暖，市场各方密切关注“小阳春”的到来。上海楼市表现出较强的韧性，新房和二手房市场均活跃，而深圳购房者则期待政策驱动市场热度。整体来看，这两个城市的楼市展现出一片积极向好的景象，但能否持续热度仍需政策支持。

在一系列稳住楼市的政策下，2024年楼市显现复苏迹象，市场对2025年的期待逐渐升温。春节结束后，市场进入备受期待的“小阳春”阶段，大家都在观望楼市能否继续回暖。在上海和深圳，市场各方都在积极备战这个阶段。然而，受访者普遍认为，是否有新的刺激政策将大大影响购房者的意愿和市场的表现。

在上海，尽管受到节日淡季等因素的影响，今年以来的楼市表现出韧性。新房和二手房市场都很活跃，春节后，虽然客流量有所下降，但随着市场恢复，购房需求有望释放。二手房市场也显示出逐步回暖的迹象，虽然价格并未大幅回升，但成交量保持良好态势。业内人士指出，市场回稳需要进一步政策支持，而上海政府也在加快构建新的房地产发展模式。

深圳市场则在购房者的期待中逐渐升温。每年春节后的三四月份，楼市通常会出现“小阳春”的迹象。今年，优质学区房需求明显增加，市场迅速回暖。尽管如此，购房者仍在关注未来政策变化对交易税费和限购政策的影响。深圳二手房市场在节后快速升温，尽管房价保持稳定，但市场活跃度显著提升。

深圳和上海的楼市在春节过后展现出一定的热度，显示出市场对未来的信心和期待。政策的进一步调整无疑是影响市场走向的关键因素。上海的楼市以“以价换量”为主流，价格的稳定与成交量的增加显示了市场的潜力。与此同时，深圳市场的升温更多依赖于购房者对政策的期待，特别是在学区房等热点领域的需求可见一斑。可以说，这两个城市的市场在“小阳春”阶段展现出积极的态势，但是否能够维持这种热度仍需政策的支持和市场的内生力量。

对于楼市的未来，政府政策的调整和市场结构的变化将是决定性因素。购房者需关注政策调整对市场产生的影响。而对于房产开发商和中介机构而言，如何在当前政策框架下找到市场需求与产品供应的契合点，依然是需要面对的挑战。总的来看，楼市的稳定与回暖需要政策与市场信心的双向支持，未来的市场发展仍然充满变数，但也充满机会。