万科宣布其第一大股东深铁集团将提供不超过42亿元人民币的贷款，用于偿还公开市场发行的债券本金与利息。贷款期限为36个月，利率基于一年期贷款市场报价利率(LPR)浮动点数为减76个基点，目前为2.34%。万科将通过其全资子公司提供保证担保，并在未来三个月内需取得股东大会审议通过后，提供不超过60亿元人民币的资产进行抵押或质押，抵/质押率设定为70%。
万科近日发布公告，其第一大股东深铁集团计划向公司提供一笔总额不超过42亿元人民币的贷款。这笔贷款的主要用途是用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息。贷款期限设定为36个月，利率的确定基于一年期贷款市场报价利率的浮动点数，具体为减76个基点，当前利率为2.34%。
为了确保贷款的顺利进行，万科将利用其全资子公司——上海万科投资管理、深圳市万科发展及万科公寓管理——作为保证担保方。在接下来的三个月内，万科需要在获得股东大会的审议通过后，提供价值不超过60亿元人民币的资产作为抵押或质押。这些资产的抵/质押率被设定为70%，一旦完成，将替代上述三家子公司的增信安排。
这一举措显示了深铁集团对万科未来发展的信心，同时也为万科提供了必要的资金支持，以稳定其财务状况并继续在房地产市场中保持竞争力。
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