深圳楼市迎来小阳春，一二手住宅网签量同比翻倍

网友关注：深圳2月一二手住宅网签量同比翻倍。2月深圳楼市迅速恢复，一二手住宅网签总量达到6161套，同比增长119%。新房和二手房市场均显示出明显的回暖迹象，特别是二手房市场，价格稳定在每平方米6.3万元至6.4万元之间。随着多个新房项目的推出和加推，深圳楼市库存压力得到缓解，市场预计将在3月恢复至去年高位水平。

春节假期过后，深圳楼市表现活跃，一二手住宅网签量同比翻倍，显示出市场对“小阳春”行情的积极预期。根据深圳乐有家研究中心的数据，2月深圳一二手住宅网签总量达到6161套，同比增长119%，其中一手住宅网签2484套，二手住宅网签3677套。

新房市场热度高涨，多个新盘推出房源，如中洲迎玺三期，吸引了2990批客户登记入围。此外，截至2月底，深圳一手预售住宅库存量为30385套，去化周期从26个月降至7个月，预计随着3月更多新房项目的推出，库存压力将进一步减轻。

二手房市场同样显示出回暖迹象，深圳市房地产中介协会的数据显示，春节假期结束后，二手房市场迅速回暖，短期内市场会有明显冲高并逐渐进入稳定期。价格方面，深圳二手成交价为每平方米6.41万元，环比增长1.7%，连续5个月保持稳定。

乐有家研究中心预计，随着市场的快速回暖，3月深圳一二手房网签量有望恢复至去年高位水平。中指研究院认为，“止跌回稳”仍是今年房地产政策的核心目标，预计已出台的多项政策将加快落实，核心城市限制性政策有望逐步优化，加速购房需求释放。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，一季度市场会迎来季节性的反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的需求反弹。这对于房价稳定形成支撑，但在存量政策应出尽出的情况下，下一步房价的稳定期待增量政策尽快落地，推动存量盘活、去库存、城中村改造等，能给交易带来源头活水，这是2025年房价止跌回稳的关键。

总体来看，深圳楼市在春节假期后迅速恢复，显示出市场对“小阳春”行情的积极预期。随着政策的进一步落实和市场的自然回暖，深圳楼市有望在2025年实现止跌回稳。