深圳楼市3月迎小阳春，成交量大幅攀升

深圳楼市在2月份表现出色，新房和二手房成交量同比大幅增长，分别为141%和106%。二手房市场尤其活跃，成交均价稳定在6.41万/㎡，显示出市场企稳的迹象。3月被视为楼市的“阳春月”，预计二手房市场将继续保持良好的表现，而新房市场则需要更多供应和现象级红盘来刺激需求。

深圳的楼市在2月份迎来了显著的增长，新房和二手房的成交量同比分别增长了141%和106%。这一增长不仅展示了市场的活力，也预示着3月可能迎来楼市的“小阳春”。新房市场方面，2月份共成交1992套，其中预售住宅成交1666套，同比增长约105%。二手房市场同样表现出色，2月份深圳二手住宅网签量为3677套，同比增长106%，并且成交均价稳定在6.41万/㎡左右，显示出市场企稳的迹象。

【深圳二手房市场回暖，成交均价稳定】

从数据来看，深圳的二手房市场在2月份表现尤为突出。据深圳房地产信息平台数据，2月深圳二手住宅网签量为3677套，同比增长106%。此外，二手房成交均价连续5个月稳定在6.3-6.4万/㎡之间，这一稳定性为市场带来了积极的信号。乐有家研究中心的数据显示，2月深圳二手房住宅成交均价约6.41万/㎡，这一价格区间自去年10月以来一直保持，表明市场已经趋于稳定。

【新房市场供应紧张，库存减少】

新房市场方面，尽管2月份成交了1992套新房，但供应紧张的局面并未缓解。据统计，截至2月底，深圳一手预售住宅库存量为30385套，去化周期从去年高峰的26个月降至7个月。这意味着深圳的新房市场供应非常紧张，大部分可售房源都是“边角料”。在这样的市场环境下，成交了1666套房源，这一成绩在情理之中。

【3月楼市展望：小阳春或将持续】

展望3月，通常被视为楼市的“阳春月”，深圳的楼市有望继续保持良好的表现。尤其是二手房市场，预计将继续保持强劲的成交势头。原因有三：首先，2月二手房的录得量为4858套，为3月楼市打下了基础；其次，中介门店的带看量和成交量在持续攀升；最后，部分客户已将购房计划提上日程。新房市场则需要更多供应和现象级红盘来刺激需求。

总的来说，深圳的楼市在2月份表现出色，预计3月将迎来小阳春。市场的稳定性和活跃度为购房者提供了良好的机遇。对于有意向购房的人来说，这是一个不容错过的好时机。