深圳宝安新盘盛合天瑞家园：低密豪宅，实用率近百分百

深圳宝安区的新盘盛合天瑞家园以其低容积率和接近百分百的实用率吸引了众多购房者。项目提供80-104㎡的3-4房，预计2026年底交付。位于粤港澳大湾区核心，交通便利，配套设施齐全，是追求高品质生活的理想选择。

在深圳宝安区的航城板块，新盘盛合天瑞家园的样板房已经开放，预计将在3月底正式开盘。该项目以其低至3.38的容积率和接近百分百的实用率，成为了刚需购房者关注的焦点。项目主推80-104㎡的3-4房户型，预计总价约400万起，性价比极高。

盛合天瑞家园位于宝安区航城街道，地处粤港澳大湾区的黄金内湾核心，紧邻深圳国际机场和前海深港现代服务业合作区，未来将通过深中通道和深大-深中城际便捷连接珠江西岸。项目总占地面积约1.75万㎡，总建筑面积约10.5万㎡，绿化率高达百分之四十，旨在打造一个集国际综合服务、商贸会谈和精品酒店于一体的“湾区会客厅”。

在户型设计上，盛合天瑞家园采用全明全南设计，保证了每个房间都有充足的采光和通风。无论是80㎡的3房2厅1卫，还是104㎡的4房2厅2卫，都体现了设计师对空间利用的极致追求。此外，项目还采用了高端写字楼和高端住宅的立面配置，如组合中空双层和三层LOW-E双银玻璃打造的金属铝板大面积玻璃幕墙，不仅美观，还具有良好的隔热和隔音效果。

尽管项目周边目前城市面貌一般，且存在一定的交通和噪音问题，但其低容积率和高实用率的特点，以及未来周边旧改的潜力，使得盛合天瑞家园成为追求高品质生活的购房者的理想选择。预计2026年年底，项目将带简装交付，届时将为业主提供一个舒适宜居的生活环境。