南山新盘【中海·云启源境】亮相，全新户型图揭晓

【中海·云启源境】项目位于深圳南山区，紧邻南山实验园丁学校和中山公园，交通便捷，预计今年中旬入市。项目采用新规建造，提供90-105-143㎡的3到4房户型，容积率6.4，规划包括商品房和保障房，公共配套设施丰富。

在深圳南山区，一个全新的住宅项目【中海·云启源境】即将亮相，为当地房地产市场带来新的活力。该项目位于北环大道北面、南农路西面，紧邻南山实验园丁学校和中山公园，地理位置优越，交通便捷，距离地铁12号线同乐南站仅约300米。

【项目规划与设计亮点】

【中海·云启源境】项目规划共3栋建筑，包括2栋41-44层的商品房住宅和1栋48层的保障房，容积率为6.4。项目采用围合式布局，结合超高层与高层建筑，打造具有丰富景观资源的现代住宅社区。设计上注重人性化关怀，公共配套和绿化空间丰富，开窗合理，居住舒适度高。立面设计以现代风格为主，采用玻璃、铝线条和真石漆材料，强调现代与传统材料的对比，实现虚实结合，提供精致而丰富的视觉体验。

【项目优势与挑战】

项目紧邻南山实验园丁学校，生活便利，周边有南山农贸批发市场，日常生活采买非常方便。然而，小区内保障房居多，商品房较少，且车位比例不足，708套房仅598个车位，这是潜在买家需要考虑的因素。

【市场预期与投资建议】

【中海·云启源境】预计今年中旬入市，提供90-105-143㎡的3到4房户型，预估总价6字头起。虽然项目具有明显的地理和设计优势，但投资者在做出购买决策前，仍需综合考虑市场趋势、个人需求及项目特点。