前海新盘观山海家园：低容积率住宅，性价比之选

深圳前海新盘观山海家园以低容积率和优越的地理位置吸引购房者。项目提供多种户型选择，折后价格从698万起，使用率高达百分之九十六至九十七。周边配套设施完善，包括交通、商业和教育资源。项目预计2026年带装修交房，成为前海地区性价比极高的住宅选择。

在深圳前海，一个新住宅项目——观山海家园，以其低容积率和优越的地理位置，成为市场上的热门话题。该项目不仅提供了从95平方米到138平方米不等的多种户型选择，还以折后698万元起的亲民价格，吸引了大量购房者的目光。

【观山海家园：低容积率与高使用率的完美结合】

观山海家园的容积率仅为2.66，这在深圳核心区的在售新盘中极为罕见。项目拓展后的使用率高达百分之九十六至九十七，意味着每一寸空间都被充分利用，为住户提供了更宽敞舒适的居住环境。此外，项目预计于2026年12月带装修交房，为购房者提供了即买即住的便利。

【周边配套：生活便利与教育资源丰富】

项目周边的生活配套设施完善，包括交通、商业和教育资源。距离5号线荔湾站仅650米，步行可达，极大地提升了出行的便捷性。商业方面，泛海城市广场购物中心和前海山姆会员店等，满足了日常生活和购物的需求。教育资源方面，周边拥有多所幼儿园、义务教育学校及国际学校，为家庭提供了丰富的教育选择。

【性价比之选：前海住宅的新标杆】

观山海家园不仅在地理位置和配套设施上具有优势，其价格也是前海地区性价比极高的选择。项目周边的二手小区指导价在9.2至10.6万元每平方米之间，而观山海家园的折后价格从698万元起，对于追求高品质生活的购房者来说，无疑是一个不可多得的机会。

总体来看，观山海家园凭借其低容积率、高使用率、完善的周边配套以及亲民的价格，成为深圳前海地区住宅市场的新标杆。对于计划在深圳置业的购房者，这无疑是一个值得考虑的优选项目。