深圳老旧小区改造热潮：居住环境全面升级

深圳市正积极推进老旧小区改造，已有1363个小区完成基础类改造，惠及43.9万户居民。2024年计划改造超过100个小区，重点提升居住舒适度和城市界面。老旧小区因价格优势和配套设施完善，成为二手房市场的新宠。

随着城市更新政策的深入推进，深圳的老旧小区正迎来前所未有的改造热潮。住房和城乡建设部的最新表态明确了将2000年以前建成的所有老旧小区纳入改造范围，这一政策为深圳的旧改工作注入了新的活力。

深圳老旧小区改造全面加速

深圳自2019年启动老旧小区改造以来，已有1363个小区完成了基础类改造，惠及超过43.9万户居民。2024年，深圳计划改造超过100个小区，重点提升居住舒适度和城市界面。改造内容包括加装电梯、增设停车位、增加托育设施等，旨在全面提升居民的生活质量。

价格优势与配套设施成市场新宠

尽管网络自媒体普遍宣传避免购买“老破小”，但深圳的老旧小区因其价格优势和配套设施完善，成为了二手房市场的新宠。易居研究院报告显示，2024年一线城市老破小区二手房价格泡沫已基本消除，价格回归健康状态。这使得越来越多的人发现，在核心片区不仅有千万豪宅，还有自己买得起的二手房。

老旧小区改造的未来展望

乐有家营销副总裁郭凤敏表示，如果预算支持，考虑购买核心区域配套设施完善的老旧二手房是不错的选择。同时，2000年以前建成的老旧小区全部纳入城市更新改造范围，未来居住环境还将进一步改善。然而，对于希望通过“拆迁致富”的购房者来说，风险依然存在。

总的来说，深圳的老旧小区改造不仅提升了居住环境，也为房地产市场带来了新的活力。对于有购房需求的消费者来说，选择核心区域的老旧二手房，无疑是一个值得考虑的选项。