整栋弃产,1000万到手!广州这村征收,业主抢着签名!

答案估计很多人都猜不到…

虽然很多人不服，但三元里跟主流玩法只征首开区不一样，出手就是整条村！

早在今年1月征收公告刚发布时，房产君就到三元里村好好逛了一逛，虽然当时村里也有不少的改造横幅，但村民普遍不以为然，不少人认为没三五七年很难真正动起来。

房产君咨询了现场的工作人员，对方表示目前已有四百多户签署了弃产补偿，这几天陆续还有很多村/居民前来，签约率在稳步提高。

三元里改造进度如此之快，房产君是一点都不意外，因为从宣布改造那刻开始，三元里都是用最高规格去落实的。

征收强度如此高，工作安排如此全面，你说三元里推进不快那肯定是骗人的，唯一影响进度的点，大概率只有补偿了。

根据三元里目前的征收公告，片区内的集体土地住宅、老旧小区、农民公寓、集转国独栋村居等各种住宅产权的补偿方案均已出炉。

集转国村居简单来说就是早期的宅基地自建房，通过程序从集体产权转为了国有产权（2005后已被明令禁止），转换后房子本体还是自建房，但性质已经变为商品房了！

比如在最新的国有产权征收中，老旧小区弃产补偿3.78万/平，集转国独栋村居补偿2.98万/平，这部分居民的签约意向很高，而且大部分都倾向于拿弃产补偿。

另外一栋拿村内的复建房，到时可以大批量出租，生活滋润得不行。

有人欢喜自然有人骂娘，这次村民们有很多话想说。

原因不复杂，他家有栋5层半自建房，一家6口自住3层还能出租两层，小日子也过得很踏实。

但改造后，一户一宅只能换到280平的复建房，满打满算最多也就能拿到4个套间，有没有空间出租都是个问题。

而且复建房最高2梯15户，密度远超自己当前的住所。

三元里非改不可，但村民待遇值得关注

虽然三元里目前在补偿宣讲方面还需要下不少的苦工，但显然，三元里的脚步不会就此停下来。

因为三元里在广州旧改中的地位实在是太高了。

作为火车站改造片区三大组成部分之一，三元里的优先级很高，需要联通北广场打造为文化商业生态轴。

如果再算上近期节奏很快的瑶台村旧改，那么，火车站协同三元里、瑶台旧改，将会真正成为“站、城、产、居”一体化地区。

届时整个片区的城市界面、人口、商业、产业、交通都会得到史诗级的提升。

作为广州村民中的一员，房产君也相当期待改造能带来更好的生活，但在城市更新的大前提下，是不是可以让村民也享受到发展的红利呢？

根据此前流出的改造方案，三元里改造后东侧地块地价高达4万/平、西侧也有3.6万/平，对比村民弃产最高7590元/平，落差还是有点大的。

如果再算上三元里村民的分红，满股220股，最高的经济社能拿到8万+/股员的待遇，这样的村子是不是值得更好的待遇呢？

如果维持现在的方案，村民的签约意向又会有多高呢？

这都是需要我们好好考虑的问题。

无论如何，三元里改造都是必须推进的项目，房产君也很期待后续的发展。

那么，大家觉得现在三元里宅基证补偿标准合理吗？应该补偿多少？

想了解各村具体补偿方案文件的，可以加房产君哦。

最后，预告一下，接下来我们将有一场激动人心的活动。

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