本月租赁价格走势呈小幅下降趋势，租赁价格指数为1479点，下降20点，环比降幅为1.33%。本月深圳市平均月租金为2641元，比上月下降36元。从各户型平均月租金的环比变化情况来看，一居室平均月租金本月与上月相当，下降4元，环比降幅为0.19%；二居室平均月租金下跌19元，环比跌幅为0.79%；三居室平均月租金与上月相比上涨，下跌32元，环比跌幅为1.04%。与去年同期相比，各居室房屋月租金均呈较大幅度上涨。

　　除福田区和盐田区指数略有上升外，本月其它各区指数均呈下降态势，其中罗湖区与龙岗区指数下降较快。与上月相比，福田区和盐田区指数均略有上升，指数分别上升13点和8点，升幅分别为0.71%和0.79%，平均月租金分别上升23元和15元；南山区指数略有下跌，下跌6点，跌幅为0.41%，平均月租金下跌12元，降幅为0.44%；罗湖区与龙岗区指数下跌幅度相当，指数分别下降30点和18点，降幅分别为2.07%和2.08%，平均月租金分别下降56元和34元，降幅分别为2.09%和2.12%；宝安区指数下跌21点，跌幅为1.89%，平均月租金下跌38元，降幅为1.91%。

　　本月深圳租赁市场逐渐降温。从深圳普通住宅租赁价格指数走势图（图1）来看，4月深圳的租赁价格指数与上月相比，福田区和盐田区指数略有上升，其它各区指数均呈下降态势，其中罗湖区与龙岗区指数下降较快；与去年同期相比，深圳的租赁价格指数有较大上升。在深务工人员中，有很大一部分人希望居住地交通便利，表现为福田区租赁指数的上升；4月深圳楼市仍然延续着“观望风”，但价格或已探底，而且人们对春交会的积极预期在一定程度上拉动了买卖市场，成交量有所回升，部分业主改租为售，表现为挂牌量有所减少。整体上4月份深圳租赁市场改变过去几月的持续上涨态势，租赁市场趋于冷静，租金略有下降......[详细]