大深圳之龙岗崛起—从大运之城到都市新区—深圳城市际遇发展系列高峰论坛

编者按：《深圳综改方案》获得国务院正式批准后，“特区版图”范围拓疆箭在弦上、势所必至。深圳特区有望扩大4倍，395平方公里扩至1948平方公里。这是深圳自1980年8月被全国常委会批准设置经济特区后，面临的又一重大发展机遇.

深圳城市“多核”将包括福田（罗湖+福田）、前海（前海+后海+宝安区）两个城市主，龙岗、龙华、光明新城、坪山新城和盐田5个以及其他8个组团。正如纲领性文件《深圳2030城市发展策略》所说：未来深圳要做大做强！

深圳打造第2条“深南大道” 大运效应为龙岗提速

龙岗城的主干道———龙翔大道将被打造成深圳的第二条深南大道，改造后的龙翔大道在车辆行车的连续性和可行驶的速度方面将大大提高，记者昨日获悉，为保证大运会的需要，目前改造的施工方案的设计及招标已经完成，即将面向社会公示

调查

业内观点


龙岗科技局主任邹祖平深圳要建国际化城市龙岗必须跟上	三号线代表胡总首期预期2010年终通车促龙岗起飞	深圳大学经济学院产业经济研究所所长魏达志龙岗后发明显崛起没有问题	深圳社科院城市运营主任高海燕深圳总部经济质量规模与其地位不匹配

龙岗天安数码城总经理助理余安定城市的核心需要产业和服务的互动	森之润副总经理张晓林龙岗公共交通做到位比大运会来得实在	恒泰益副总经理洪燕妮龙岗开发商资源共享才能实现共同兴旺	置业国际龙岗策略总经理姚智量都市化来了，龙岗你准备的怎么样？

铭兴地产项目经理张主明龙岗面临交通和拆迁两大挑战	益田集团股份有限公司营销副总经理刘雅娟大运会是龙岗城市发展催化剂	嘉旺城地产副总经理张国荣龙岗目前是一个宜居的地方	德思勤置业副总经理徐治政龙岗撞“大运”！

华业玫瑰郡策划经理刘昆龙岗的明天更美好	嘉旺城地产策划总监朱德中龙岗城化势不可挡

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	文字实录

	龙岗楼市现状
龙岗均价连续两周破万买家见涨收手普通二手房报价过万量价涨势不乐观量价齐升波动大龙岗低价掩盖关内高价 3条公交支线开通坪山新区交通受益房价涨太快龙岗城：大户唱主角龙岗新盘关内客增一成价格处于低谷深圳下半年房价先扬后抑龙岗存量大龙岗成推盘大区 09深主流置业区分析

龙岗下半年楼市预测

　布吉：两新盘将售，共推1000套

　　在售楼盘：主要在售的楼盘有坤祥花语岸一期、龙园意境、蝴蝶堡、英郡年华、慢城，但在售套数都不多，加起来不超过300套，80%都是100平方米以上的大户型。

　　将售新盘：荔山公馆二期将在8、9月份入市，将供应545套90平方米以下的单位。预计10月份入市的海轩广场，将供应400多套。布吉下半年将有两个新盘，共推近1000套新单位。

　龙坂:共推7000套，老盘新货为主

　　在售楼盘：该区域上半年新盘推出消化很快，目前在售的楼盘很少，且几乎都接近尾声，在盘源总数上不超过200套。

　　将售新盘：根据开发商提供的已经确定的套数，推出总套数已经超过7000套，其中完全为新盘的有佳兆业·上品、龙岸、上塘道、水榭春天。佳兆业上品8月销售；上塘道一期共1087户，户型为两房和三房，预计会在8、9月份推出；水榭春天目前计划在年底前推出500套单位，户型以三房、四房为主。

　　在售楼盘：目前主要在售楼盘有万象天成、水岸新都、君悦龙庭、大山地、宇宏公元盛世、峦山谷、招商依山郡、徽、深业紫麟山、御峰园、金众蓝钻风景、海语山林等十多个楼盘。

　　将售新盘：阳光天健城将于8、9月入市，共1500套一至五房，首批将推300多套；还有总量达700余户的阅山华府。绿景大公馆或在9月分批入市，共958套，总体算来共4个新盘3158套。

　　　　深圳坪山新区正式挂牌成立

龙岗区3号线沿线新盘

	项目名称：3号线城市站点：荷坳站新动态：3号线城市目前仅余少量单位，均价8000余元/平米，有95折优惠。【详细】		项目名称：承翰南联公馆站点：南联站项目新动态：承翰南联公馆开盘及入伙时间未定，目前正在展示单房的样板间。【详细】

	项目名称：九州新都市站点：龙城广场站新动态：九州新都市预计早2009年底推出市场，90平米以下住房比重达到70%以上。【详细】		项目名称：康达尔蝴蝶堡站点：大芬站新动态：康达尔蝴蝶堡均价10000-11000元/平，100-115平3-4房在售。【详细】

	项目名称：一城峰景站点：双龙站新动态：一城峰景仅余100多平户型在售，目前均价9000元。【详细】		项目名称：英郡年华二期君临山站点：丹竹头站新动态：英郡年华二期君临山目前均价9500元/平，在售小面积为130平四房。【详细】

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