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深圳首套房贷利率调查

:深圳房贷重回"8"时代
逾4成银行首套房贷可打八五折

  • 为了解当前深圳各大银行的首套房贷利率的实际情况,房天下咨询了深圳的18家银行,据调查结果显示,除渣打银行已停止房贷业务外,逾7成银行首套房贷利率已实现在基准利率基础上执行8.5折至9折优惠...[详细]

深首套房贷利率重回85折 百万贷款可省15万

  • 时隔一年之后,深圳房地产市场首套房贷利率再次回到“8时代”。记者走访深圳多家银行,发现深圳首套房贷利率再度下行。相比前段时间多数银行对首套房贷优惠在9.5折和9折之间,近银行折扣力度又有加大。中行已明确表示可打8.5折,建行也可申请8.5折,而其他行也在原有优惠的基础上再次下调。 [详细]
新消息

:深圳新房贷利率调查

序号 银行 首套房贷款首付比例 首套房贷款利率 二套房贷款首付比例 二套房贷款利率 二套房贷资格要求
1 建设银行 3成 基准利率9折 6成 基准利率1.1倍 按国家规定执行
2 中国银行 3成 8.5折 6成 基准利率1.1倍 深户且月收入为月供的2倍
3 农业银行 3成 基准利率9折 6成 基准利率1.1倍 按国家规定执行
4 工商银行 3成 基准利率 6成 基准利率1.1倍 按国家规定执行
5 邮政储蓄银行 3成 基准利率8.5折或9折 6成 基准利率1.2倍 按国家规定执行
6 招商银行 3成 8.5折 6成 基准利率1.1倍 按国家规定执行
7 深圳发展银行 3成 基准利率 6成 基准利率1.1倍 按国家规定执行
8 平安银行 3成 基准利率 6成 基准利率1.1倍 按国家规定执行
9 深圳农村商业银行 3成 基准利率9折 6成 基准利率1.1倍 按国家规定执行
10 广东发展银行 3成 9.5折,144平以上或贷款额大8.5折 6成 基准利率1.1倍 按国家规定执行
11 光大银行 3成 基准利率8.5折 6成 基准利率1.1倍 按国家规定执行
12 交通银行 3成 基准利率9折 5成 基准利率1.1倍 按国家规定执行
13 中信银行 3成 基准利率 6成 基准利率1.1倍 按国家规定执行
14 上海浦东发展银行 3成 基准利率8.87折 6成 基准利率1.1倍 按国家规定执行
15 兴业银行 3成 基准利率 6成 基准利率1.1倍 按国家规定执行
16 汇丰银行 3成 贷100万以上8.5折;贷款100万以下9折 6成 基准利率1.1倍 按国家规定执行
17 花旗银行 3成 贷100万以上8.5折;贷款100万以下9折 6成 基准利率1.1倍 按国家规定执行
热议首套房贷松绑
易宪容 易宪容

首套房贷优惠或"帮倒忙"
成购房火坑?
若想通过优惠政策真正有利首套房购买者,就得从根本上改革当前住房市场模式,让住房市场真正转型为以消费者为主导的市场,让房价回归理性。当然,这些政策不是现在这种利率与税收优惠,而是通过货币化方式,直接发放到首套住房购买者手中。这样既保证银行对贷款风险的有效控制,也能让首套住房购买者有更多的可选择空间,从而真正地促使房地产市场持续健康发展……[详细]
周小川 周小川

银行应保证首套房贷
不能参与一成首付
“银行业的利润存在很大周期性。”他具体分析道,从亚洲金融风暴到现在,中国存贷款基准利率的利差大致在3%左右。但亚洲金融风暴期间以及危机恢复期间,银行是全面亏损,而且亏损留下的窟窿,之后好多年都没有完全补上。可是那个时候的利差比较高,而现在的利差则有所收窄。“所以,高利润是不是完全是利差的原因,还需要进一步分析。”……[详细]
万科总裁郁亮 万科总裁郁亮

首套房银行贷款限制已经放松
在3月12日,万科总裁郁亮表示,中国今年还将执行房地产调控政策,但针对首套房的银行贷款限制已经放松。郁亮称,万科拥有的土地储备足够未来两、三年的开发,今年万科在拿地方面仍会谨慎,目前还没有发现任何拿地的机会。与此同时他预计土地价格跌幅赶不上房价跌幅……[详细]
阎庆民 阎庆民

银行遵循原则发放房贷
房贷风险可控
银行遵循流动性原则、风险定价原则来发放房地产贷款。从目前情况看,银行房地产贷款增速在回落,在各项贷款中占比不高,房地产贷款新增比例和速度均低于平均贷款水平。“这些保证了房地产贷款风险基本可控。”他说……[详细]
涂小非 涂小非

公积金贷款松动
支持刚需购买OR曲线救市?
继各地首套房贷款利率8.5折优惠这一政策后,房地产市场又出现一利好消息:多地争相上调公积金贷款额度,两成首付悄然来临!二线城市的典型代表武汉近日公积金政策的调整为引人关注。新的政策规定,用公积金贷款购买首套住房的贷款人可以申请到八成的贷款……[详细]
德勤 德勤

房价跌或引贷款违约
对银行影响不大
4月5日,德勤发布了《2012年中国银行业十大趋势与展望》。德勤中国·金融服务行业联席领导合伙人鹏程表示,即使房价下跌可能带来部分损失,但总体上对银行的影响不大。在整个市场低迷的背景下,房地产企业的财务状况令人担忧。2012年,银行可能面临房地产及相关行业贷款的违约事件……[详细]
刚需购房前期指导
理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。[详细]
买房首付款的积累——购房的关键。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资 金必定减少,那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外,建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的成本。[详细]
选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子 的是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧 方便。新开盘的小户型的是户型更合理、居住舒适性较高、未来 相对较高。 [详细]
购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2在交通上,那么1月=60=2.5天,1年=730=30天,50年=36500=1520天=4年。开车或乘公交车的上班族,若平均有两个花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。 [详细]
网友热议深圳房贷
策划:深圳房天下新闻 采写:曾惠玲 谢信萍 谢水木生 张细妹 月如 陈靖 吴瑕 制作:陈靖
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