[摘要] 有认为,楼市新政或会为近期带来二手成交小高峰,但市场仍将低迷1-2年
至11月1日，放松信贷、降低利率、减收等救楼市组合政策相继实施。记者走访新楼盘及中介公司发现，深圳楼市活跃程度持续增强，不仅现场看楼的、来电咨询的市民增多，而且，一、二手楼成交量相比救市政策公布之前明显放大。
银行房贷新规陆续公布
根据央行规定，10月27日起，金融机构对居民购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，首付款比例调整为20％。国家财政部文件明确，11月1日起，对个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
继10月底农业银行率先公布房贷新政落实细则后，光大银行、交通银行等也相继公布了房贷细则。昨天，交通银行深圳分行有关人士表示，接总行通知，交行对新增客户利用贷款购买普通自住房的，贷款利率可执行基准利率的0．7倍，首付比例20％；其他客户首付比例和利率政策继续执行央行已颁发文件的规定。符合条件的存量住房贷款能否享受七折利率，交行实施细则中未明确。
一位从事地产中介的知情人士透露，现在，商业银行都在积极拓展房贷客户，有的银行虽然未公布房贷细则，但已形成实际操作办法，并开始在业务中执行。比较多家银行目前的房贷政策，有的偏紧，有的较松。如，交行对存量贷款利率能否打七折未明确，而农行细则已明示对老客户也可执行基准利率的0．7倍。个别银行松动的余地较大，对资质优良的客户购买用于改善居住条件的第二、第三套住房也能实行利率七折优惠。这位人士表示，由于房贷是银行的业务，竞争的结果很可能是，商业银行的房贷政策都会向较宽松的方向趋同。
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