[摘要] 限购令下,物业不得不直面被紧缩的市场,在严峻的现实下,或是延缓开盘,或是调整产品结构。
一变物业:面临市场紧缩,延后开盘
限购令下,物业不得不直面被紧缩的市场,在严峻的现实下,或是延缓开盘,或是调整产品结构。
"我从去年下半年就开始关注这个楼盘了,原来说元旦后就开盘的,但到现在还没开始卖。"城中的来凤街一号让关注它的购房者等得很着急。
的确,网上房地产显示,这家别墅楼盘从去年12月初起就着手准备开盘,当时说是今年1月开盘,甚至已经确切到1月18日这样的具体日期,之后推到1月20日,接下来的开盘日期不断后推。期间,来凤街一号的计划推盘时间遭遇了新国八条,紧接着又撞上了南京限购令,开盘时间不断后延,目前从售楼处得到的消息是将于3月中旬开盘。
同样因为限购令推迟开盘时间的还有位于江北的美达九月森林,原被曝将于3月开盘,也将延后至5月开卖。该项目的销售负责人表示,目前项目现场不具备开盘条件,现在正紧锣密鼓地打造体验区,要等到体验区基本成型后才开盘。
一楼盘的负责人无奈表示,开盘时间被延后,不是开发商奇货自居,而是购买客群大多是三次甚至三次以上置业,属于被限购对象。与其硬着头皮开盘,不如按兵不动,看形势变化再推。
除了一些已经具备开盘条件的物业延迟推盘,尽量规避上市风险,一些还没有动工的豪宅项目则不断调整产品结构,优化产品设计,以期以更优的产品赢得客户群。锋尚牛首山项目就是典型代表,先后改了至少五稿,终稿确定下来产品既有独栋、联排,也有电梯花园洋房,以进一步适应市场的需求。
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