[摘要] 位于深圳福田区香蜜湖的侨香村，是政府福利房小区，近4000名业主都是公务员或事业编制职员。香蜜湖是深圳豪宅区，房价在每平4万元起，侨香村每平才1万，转手即可获利百余万元。深圳市住房制度改革室曾专门出台文件，规定该小区物业10年内不得上市交易，物业不得转租。今年小区一栋住宅被用来出租，还开了间麻将馆。
位于深圳福田区香蜜湖的侨香村，是政府福利房小区，近4000名业主都是公务员或事业编制职员。香蜜湖是深圳豪宅区，房价在每平4万元起，侨香村每平才1万，转手即可获利百余万元。深圳市住房制度改革室曾专门出台文件，规定该小区物业10年内不得上市交易，物业不得转租。但是，2011年下半年，侨香村完成分配和入伙，今年小区一栋住宅被用来出租，还开了间麻将馆。
麻将馆老板是公职人员
湖南常德人佘先生是麻将馆的管理人员，据佘先生介绍，他是老板的亲戚，老板则住在该小区5栋B座，他帮忙打理这间麻将馆。平常来玩的绝大多数人是小区业主，麻将馆生意火爆，须提前预约订场，客人自定赌资，麻将馆专人看场收费，提供酒水、饮料、饭食等有偿服务。
据他介绍，由于侨香村是小区房，完全不用担心查赌，老板有权力，安全问题保证。如果实在不放心，还可以转移到更安全的地方，到该小区5B栋24C的一套房玩玩“炸金花”。
除了12A栋22C，该小区5B栋还有一套房可用于打牌，也是老板的。申请福利房时，老板夫妻二人一人申请了一套，12A栋22C的分数稍高点，分的房子稍好点。5B栋的房子也是福利房。因不需要住两套，才开了麻将馆。但是，据5B栋24C房的业主称，他确实申请过福利房，佘某也确实是自己的亲戚，但12A栋22C是租来的。
麻将馆的老板透露，她租用的22C单位，每月月租4000元。打麻将是自己的兴趣，搞一个麻将馆，将自己的兴趣结合在一起，挺快乐的。但她也不避讳自己的经济压力：“买这套房子，我们花了差不多100万，全部现金交易，一下把家底用空了，现在等于要从零开始。”
面对多余的房产违规租房已成普遍现象
据深圳出台的文件规定，侨香村小区的住宅不允许转租。12A栋22C，为何能被5B栋24C的业主改造为麻将馆？部分业主早就违规将房产放盘中介。而据房产中介称，仅上个，该小区就有6套住宅转租交易。麻将馆老板曾透露，12A栋22C的月租金为4000元。据称，购买5B栋24C单位的房子，花了差不多100万元。
购有侨香村物业的市民陈先生介绍，能够买到侨香村的房产确实幸运，也是一笔肯定会巨幅的资产，但要兑现这笔财富，至少得十年时间。此外，根据政府规定，购买侨香村物业的公职人员，必须于2002年年底前结婚，而在等房钥匙的十年时间里，许多业主都已经购置并入住了商品房，现在拿到的面积不算大的侨香村住宅，就成了一个暂时多余的房产。
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