[摘要] 继中国建设银行在北京等城市率先提高首套房贷利率后,记者昨日从广州地区的建行网点了解到,建行首套房贷利率已上浮至基准利率的1.05倍。但建行广东省分行对此消息并无官方回应。其他一些国有银行则表示,将参照同业定价水平来确定首套房的房贷利率。
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国内14个城市上调首贷利率部分银行利率上浮50%
新快报讯 据消息,目前已经有14个城市开始上调首套房贷款利率,包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”,还在基准利率基础上上浮5%-30%不等,部分城市甚至有上浮50%的银行。
长春部分银行利率上浮50%
记者注意到,首套房贷款利率上调城市一共有14个,以东部一线城市为主,其次为中部城市,西部城市除了成都外,其他还未见有相关报道。
由于信贷额度紧张,深圳各家银行首套房贷款利率早在今年1月就普遍上浮,建行在深圳早已执行基准利率1.05倍的政策,中行、兴业为1.1倍。长春,今年4月即有银行在基准利率基础上上浮10%,9月初,再上浮到15%,目前大多数银行首套房贷款利率上浮20%,部分股份制银行甚至上浮50%。
年利达10.575%
对上浮首套房贷款利率的城市盘点可以发现,各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%;而成都、济南在5%-20%;长沙、武汉则更高,为10%-30%;长春创各城市纪录,部分股份制银行上调50%,利达10.575%。不过,以上城市基本都实行根据客户情况实施差异化贷款利率政策,如北京建设银行,如需尽快放款,需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍,即上浮10%。
对此,有分析指出,银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大,将让本不景气的楼市“雪上加霜”;也有表示,目前房价有下跌趋势,房贷风险高,银行根据风险调利率,上浮房贷利率在情理之中。
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