[摘要] 今年8月21 日和10 月30 日本版相继刊登买卖不足5 年、买卖超5 年家庭普通商品房该如何交税费的稿件，引起广大读者关注。有读者问，个人买卖房改房要缴纳哪些税费？ 就此，羊城晚报记者请广州市地税局有关人士进行解答。
买方———应缴纳契税，暂免缴纳印花税
1、要缴契税。本例中，交易房产属于普通住房。小李能提供房地产管理部门开具的《个人名下房地产登记情况查询证明》， 并能出具《住房诚信保证书》， 证明交易住房属于家庭住房，符合以下优惠政策：个人购买90 平方米及以下普通住房， 且该住房属于家庭住房的， 减按转让收入的1%征收契税。
小李应纳契税＝ 成交价格×1%＝1100000×1%＝11000（元）
2、暂免缴纳印花税。因为国家现有政策规定个人购买住房暂免征收印花税。
提醒————
， 存量房交易中有多个税种是采取扣除式的差额征税方法， 为保证征税的真实性和公平性， 请纳税人务必妥善保管好购房、完税凭证等扣除凭证， 提交税务机关审核通过后才能在税前据实扣除。
第二， 在以据实征收方式缴纳个人所得税时， 除已购公有住房外， 其他类型房产的原值按《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108 号） 中的有关规定确定。
第三， 个人所得税据实征收可扣除合理税费中， 公有住房和经济适用房的装修费用扣除限额为房屋原值的； 商品房及其他住房的装修费用扣除限额为房屋原值的10%。
第四， 个人所得税据实征收可扣除合理税费中， 按照有关规定实际支付的手续费、公证费等， 凭有关部门出具的有效证明据实扣除。
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